專題:國務院連出重拳調控樓市

　　

    可以看到，現在北京的購房者都處在一個觀望的狀態，此時此刻，相信不少人都在想同一個問題，什麼時候出手抄底樓市才是最佳時機呢，樓市見底有什麼判斷依據呢？下面我們就來聽聽業內人士的説法。

    統計顯示，北京市二手住宅4月份日均交易量為1096套，交易均價為每平米23100元，而5月前半個月，北京二手住宅日均交易下降到473套，降幅達到47%，交易均價也降到20780元，整體降幅超過10%，業內人士預測，如果房産調控力度進一步加大，未來二手房還有一定的降價空間。

   我愛我家房地産經紀有限公司副總裁 胡景輝：有一些不確定因素，比如説一些稅收方面的調整，保障性住房的入市，特別是到目前為止，我們看到一手房價格相對還比較堅挺，如果一手房的價格出現調整的話，也會對二級市場有一個傳到作用。

    對於購房者如何選擇合適時機出手，胡景輝認為，成交量的變化是一個很關鍵的信號，目前北京市的整體交易情況來看，如果交易量能夠回到日均700到800套，説明樓市開始有回暖的跡象，如果日均交易量能夠突破1000套，那麼可以説這一輪的調控所導致的交易量的下滑已經過去了。此外，他還建議購房者，不要急於出手，應更多的關注市場。

    我愛我家房地産經紀有限公司副總裁 胡景輝：我覺得大家可以拿今年2月份到3月份這樣一個價格作為一個尺度，比如説能夠價格回調到今年春節前後到兩會前的這樣一個價格水平，那我覺得可以考慮適時出手。

責編：劉岩

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