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專題:國務院連出重拳調控樓市

　　

　　最近我們報道了樓市新政讓很多投資者由住宅轉向了商鋪。不過，下面的這條新聞就告訴大家，投資商鋪也要防範陷阱。

　　記者 王進： 大家可以看到的這便是深圳市三號線地鐵的終點站我的左手邊是深惠大道 而背後便是"五洲風情"商業中心。應該説五洲風情商業中心是在深圳市龍崗區的鬧市區和繁華地帶 加上明年的世界大學生運動會將會在這裡舉行 所以使得這裡的商鋪成為很多投資者的首選。

　　據了解，五洲風情商業中心2003年10月開盤時均價在每平米2萬元，由於看好長期的投資和增值前景，2900多個商鋪很快銷售一空。當時開發商和業主簽訂了委託經營協議，在協議書中開發商承諾，將代每位業主經營商鋪十年，並用這十年的返租款，幫業主繳納銀行按揭，但2003年至今，七年的時間過去了，開發商不僅沒主動返還給業主租金，而且業主還得自己繳納銀行按揭，同時，由於配套設施有待完善和管理權的問題，業主想要進到自己的商鋪裏經營也變得不可能，這樣一來，商業旺鋪成了實實在在的"爛尾鋪"。

　　業主： 整個環境都沒有搞起來，商鋪都沒有租出去這麼多年來，他們項目都沒有引進來。

　　業主： 他們賣菜的，有賣十年菜錢的（積蓄）都放進去都沒有給人家（返租）。
　　
　　據統計，五洲風情商業中心商鋪購買者中，最少花費有10萬元，最多的有一千多萬元，共涉及建築面積2.6萬平方米，商鋪2880個，總價款達4.6億元。

責編：劉岩

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