專題:國務院連出重拳調控樓市

　　

    在全國的房地産市場中，溫州佔有特殊地位。這裡既有全國最多的流動資本，也有名聲赫赫的“溫州炒房團”。4月國家出臺樓市新政以來，就有消息説溫州人紛紛攜重金回炒溫州本地樓市，溫州樓市漲瘋了。那麼是否真如外界傳説那樣呢？來看記者的調查。記者：這裡是浙江省溫州市的江濱路，我身後這個樓盤在今年5月8日開盤，購房者需要一次性繳納450萬元無密碼存款才有資格參加搖號， 106套房源中的96套在開盤當天就被搶購一空，目前該樓盤已經全部售完。

    這是新政之後溫州賣得最火的樓盤，但總成交量也僅有106套。和其他一線城市動輒上千套的成交量不可同日而語。目前這記者了解到，該盤售價三萬元每平米，在溫州屬於中檔住宅，大部分為自住需求。溫州市房産仲介業協會副會長 葉維堅：在溫州江濱路，應該説這個位置的價格應該説在35000左右，開到30000，也引起了剛性需求的搶購。

    從4月中旬國家房地産新政出臺到現在，溫州市區只有兩家新開樓盤。記者了解到，另一處4月18號開盤的樓盤，每平米售價40000元，至今只銷售了50%。而去年類似的樓盤在開盤當天就被搶購一空。業內人士表示，新政出臺以後，溫州市場觀望情緒很重，這一段時間溫州樓市總成交量還不到5萬平米，不足去年同期的三分之一。溫州中小企業投資促進會會長 周德文：在觀望

責編：劉岩

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