專題:國務院連出重拳調控樓市

　　

    近來市場上一直在傳聞，説是上海將要對住房保有環節徵收房産稅。我們的記者了解到，目前上海正在籌劃出臺樓市調控細則，那麼，是否真的像傳聞的那樣，上海要徵收住房保有稅呢？我們的記者電話採訪了上海住房保障和房屋管理局，一起來聽聽。記者：您什麼時候可以給我一個回復？上海住房保障和房屋管理局人士：我儘快吧，好嗎？記者：我看到我們（房地局）網站上有個回復啊，是對今天的回復，還是前幾天登的？上海住房保障和房屋管理局人士：我們是4月8號上去的。記者：那這個（回應）還有效麼？對於近期的（政策傳言）？上海住房保障和房屋管理局人士：到時候我一併答覆你好嗎？
 
    在上海住房保障和房屋管理局的網站上，對上海是否徵收房産稅，並沒有直接否認。而是表示，房産保有階段的徵稅要經國家層面確定，地方應貫徹執行好，如果有關部門正在做一些研究也是完全正常的。而業內人士則表示，鋻於房産稅是一個長期起作用的新稅種，它的出臺時機還要看當前的宏觀經濟景氣度是否配合。上海社科院經濟與區域經濟研究室主任 陳維：（如果要出的話），可以直接以人大通過的形式就把這個法律公佈出來，記者：不需要走聽證程序麼？陳維：聽證是可走可不走的程序。中國房産信息集團 分析師 薛建雄：這個（出臺的）可能性，一個要看國際跟國內經濟環境是不是能夠配合它做這樣一個調整，另外一個就是看地方政府的態度如何了。（徵收房産稅）可能會導致房地産出現18個月左右的長期調整，這樣的調整就需要一個比較良好的國際國內環境去配合，不然會影響到整個宏觀經濟環境。

    市場分析人士認為，如果房産保有稅真的出臺，這將會是市場拐點的重要信號。房産保有稅將對樓市形成更加持久和強烈的影響，房價可能會下滑3成左右，回到2008年前後的水平。中國房産信息集團 分析師 薛建雄：我們説營業稅調的就是投資者，會把投資者的利益剔除出去。這個調控就會導致很多二手房的投資者拋盤，他的拋盤導致總體房價的下調，就會使目前總體房價的水平，往下做大幅度的調整。

責編：劉岩

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