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專題:國務院連出重拳調控樓市

　　 從剛才記者的調查中，我們看到，在北京、上海、深圳、廣州等一線樓市，房産新政的影響可以説是立竿見影。不過，我們的記者在大連這個二線樓市調查時卻發現，新政的效果似乎還沒有顯現出來。不僅交易量延續之前的態勢繼續上漲，而且還有部分樓盤在悄然提價。一起到大連去看看。
 

    這是4月22號，記者在一家位於大連市中心區域的樓盤售樓處拍到的畫面。大廳內空蕩蕩的，銷售人員和保安都閒坐在一邊，在兩個多小時時間裏只有寥寥幾個人過來諮詢房價。  

    遼寧大連某樓盤工作人員李小姐：“來到售樓處看房的客戶現在明顯減少，大家的觀望情緒現在在增長。”

    在大連的多個樓盤和房屋仲介機構，記者都得到了同樣的印象。但市場是不是真的就冷下來了呢？在採訪中，幾乎所有樓盤的工作人員都不願意談及自家樓盤的銷售情況和價格，但記者卻在和業內專家的採訪中捕捉到這樣一個細節。

    遼寧省大連市房地産經濟學學會副秘書長賈廣葆：“原來一萬一千元（每平方米），現在一萬四千元了，那你賣得還挺好的。”

    賈廣葆提到的這家樓盤位於大連市中山區，本月20號的時候開始發售尾盤的20多套房子。雖然定價有所上漲，但一個星期不到已經售出了7、8套房，銷售還算不錯。而在專家掌握的情況中，這種現象還並非個案。

    遼寧省大連市房地産經濟學學會副秘書長賈廣葆：“我們了解了十幾家開發商公司，有三分之一的房價在小幅上漲，（每平方米上漲）幾百塊到一千多塊錢左右不等。還有三分之一的開發商採取觀望態度，不定價。”
 

    賈廣葆認為，房貸新政主要還是對投資性和投機型的人群有影響。但從大連的消費結構來看，這部分人群還不到總數的三成，比例很小。

    遼寧省大連市房地産經濟學學會副秘書長賈廣葆：“由於這個城市的獨特性和它的拆遷量的城市改造，以及30%左右的外來購房，剛性需求還比較大。那對大連的房價有一定平穩作用的預期影響，但從短期來講，很難使我們的房價有任何撼動。”

    來自中國指數研究院的數據顯示，在主要的二三線城市，房屋交易依然熱度不減。以南京成都武漢三地為例，上周商品房成交套數分別是289、421和549套，而在本週的頭兩天就分別增加到了426、593和745套，分別上漲了47.26%、40.83%和35.61%。

責編：劉岩

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