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　　 寧願不要定金也要退房，看來老百姓們對於房價的走勢還是有所預期。在深圳，二手房交易情況也和廣州差不多，不僅二手房成交量持續走低，退訂的人數也在逐漸增多，再去深圳樓市看一看。

    深圳的劉先生身兼樓市買家和賣家的雙重身份，這幾天他覺得非常心煩，一方面作為賣家，前段時間他以315萬元的價格，把自己手裏的一套房子賣給了客戶，客戶交了五萬元訂金，但現在客戶寧願不要訂金也要退房，而劉先生則是寧願降點價也想早點把房賣掉。

    深圳市民劉先生：“我擔心目前房價有所回落，所以我想儘快把這套房子出手賣掉。”
而與此同時，作為買家的劉先生，前段時間又在廣東惠州，花了八百萬元買了一套別墅，已經交了10萬元的訂金，但眼下因為貸款政策有變，銀行已經通知他不能給他貸款了。所以他還得趕著去給自己的房子退訂。

    深圳市民劉先生：“我這套房是第三次購房，由於第三次購房貸款已經取消了，我貸不到款，所以我現在要過去去把購房合同取消了。”

    像劉先生一樣，在深圳，已經簽了購房合同，甚至交付了定金的買主要求退訂的是越來越多。

    深圳中原地産工作人員韋建平：“之前談單談到一半的合同就不再談了 現在已經簽了合同的很多客戶都要退訂。”

    記者從深圳一些律師事務所了解到，新政出臺後的這一週內，不少律師們都陸續接到了買房者諮詢退訂相關法律責任的電話。其中，絕大部分買家想知道，交了定金又簽了合同後，如果定金不要了，能不能就給退房。對此，律師指出，買方退房是要承擔相關違約責任的，而能否放棄訂金直接退房，還是要根據買賣雙方簽訂的合同具體條款來進行判定。

    律師張付忠：“那麼在這種狀況下，賣方就有權利沒收買方已付的訂金。”

責編：劉岩

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