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　　 的確，國家房産新政的出臺，對市場的影響是巨大的。爭搭政策末班車也好，抓緊出手離場也好，都是政策作用下的反應。在上海，我們的記者這兩天也走訪了多家房産仲介機構，發現和北京一樣，上海二手房掛牌量也是大增，但恐慌性拋盤現象暫時還沒有出現。來看記者報道。

    記者今天首先來到了上海二手房成交量活躍的陸家嘴東昌路地區，在這個區域，無論是普通住宅，還是能夠俯瞰浦江兩岸的高端豪宅都不少。記者發現，在國家房産新政出臺這一週時間內，雖然這個區域二手房交易量下降不少，但掛牌出售的房源量增加很多，其中不少是投資客在出手。

    上海某房産仲介機構業務主任周勤浩：“這個月政策出來這幾天放排量很多，掛牌的房子很多，但是原先有些房子都不掛牌的，房東都不賣，現在來看，很多都已經開始陸陸續續的挂出來了。”

    上海某房産仲介機構負責人鄧榮興：“客戶量是減少了 掛牌量對我們來説增加了20%到30%。”

    不過與此同時，上海一、二手房的成交量卻在大幅下降。像4月19號到22號，上海住宅日均交易量約為466套，面積不足5萬平方米，比去年同期下降超過45%。不過，雖然在此情況下，目前整個上海樓市的成交價格並沒有出現大幅下降，市場也暫時未見恐慌性拋盤，只是觀望氣氛較濃。但業內專家認為，隨著一系列政策的出臺，房地産市場在五六月份可能會出現量價齊跌。

    中國指數研究院指數研究中心總經理陳晟：“價量之間的關係，往往是量跌了半年之後，價就會明顯出現一個跟進，那麼目前整個開發商的資金層面還是不錯的，所以他現在降價的壓力還不是特別大， 但是隨著整個政策的一些落實，包括成交量的繼續的下滑的話我相信在三季度我們的價格會出現一定的調整。”

責編：劉岩

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