主編：孟慶海   編導：付喻  殷莉  楊娜   攝像：毛雲李  張小明  白羽  景延  樊建恩

 

北京房價雖高，但是購房者的熱情更高。

 
網上流傳的“中日樓市崩盤時間表”，對比日本房地産的崩盤歷史對中國的房地産進行預測。

進入3月份以後，樓市一改年初以來成交量低迷的局面,回暖步伐大大超出人們的想象,我們再度感受到去年那樣的樓市瘋狂。而就在這個時候,一份名為“中國房地産崩盤時間表”的帖子大膽預言：２０１１年中國房價將會大崩盤。該帖語出驚人，很快在網上廣泛流傳，並引發了全國金融、房地産專家的熱烈討論。這究竟是怎麼一回事呢?我們一起來了解一下。
近期被熱議的“房地産崩盤時間表”來源於國內某知名論壇網站，原文標題是《內幕分析！中國房地産崩盤時間表》，發表時間為３月２６日，發表人是署名為“病毒ｋｉｌｌｅｒ”的網友。這份時間表展示了日本1985年至1991年以及2005年至今中國房地産市場的特徵，儘管時隔20年，但是中日兩國表現出的房地産市場的特點有不少相似之處。比如1985年，日元開始升值；1986年資金開始流向房地産；再過一年，即1987年日本的房價飆升三倍。與此相對應的是，中國2005年人民幣升值，一年後大量資金也開始流向房地産，2007年房價飆升三倍。這個過程完全吻合。 此外，日本樓市在1988年出現下滑，但房價靠地王拉升；而中國在2008年也出現類似現象。結果，日本在兩年以後，即1991年出現房地産崩盤。如果按照這個比較看下去，就會得到驚人的預測：中國房地産將在2011年即明年出現崩盤。這就是這張“房地産崩盤時間表”的基本內容。　該帖一發出就在天涯社區造成了轟動，並在各大房産論壇和ＱＱ群內傳播，並引來大眾及專家的熱議。
先不説崩盤的觀點是聳人聽聞還是言之有理，這張對比圖以及相關的話題在網上的熱議的程度的確相當吸引眼球，而在新浪網針對這個話題發起的調查中，認為2011年中國房地産會崩盤的人，是認為不會崩盤的5倍之多，且不論這些人是真的相信，還是表達了某種潛在的希望， 崩盤一説的出現和熱議，更像是對房價飛漲的憤怒聲討.
面對2009年曆史上幅度最大的房價暴漲，很多人都覺得如此瘋狂的房價不會持續， 2010年3月之前，購房人持幣觀望的氛圍濃厚，北京的開發商一度出現了打折促銷現象，而在深圳，也出現了投資客略感恐慌的出手住房。但是，不到兩周的時間，特別在北京兩個地塊地價接連創新高之後，全國樓市在北京等一線城市的帶動下，輪番上演了一齣漲價大戲。

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