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    為期4天的北京春季房展會昨天拉開了帷幕。北京四季房展歷來被看做是北京樓市的“風向標”，本次展會有哪些新盤推出？房價走勢又是怎樣？來我們記者從展會現場發回的報道。

    記者昨天早上8點趕到北京春季房展會現場時，發現場館內已經是人聲鼎沸，很多參展樓盤的展位已經被看房者圍得水泄不通，無論是熱門的朝陽區等黃金地段的樓盤，還是遠郊區域的項目，幾乎無一例外地都受到了購房者的熱捧。近期北京樓市量價飆漲的火爆氣氛，在展會現場也充分體現出來。在現場記者發現，交易的火爆也給了開發商漁利的機會。像這個樓盤項目，明明在主辦方發給記者的相關資料中，標注的均價是每平方米19800元，但走上前一問，開價就是2萬5到2萬8千元，坐地每平方米就漲了近一萬塊錢。

    記者：現在你們這房子都多少錢？

    北京江南投資集團銷售人員：房子應該是兩萬多一平方米。

    記者：兩萬多少？

    于泉：兩萬五到兩八。

    記者：我看到你們這個資料上寫的，就是會刊上寫的個是一萬九千八元，您看這上面説一萬九千八。這怎麼回事兒？

    于泉：那個是原來應該是原來的。

    記者：這個不是這個展會推出的樓盤價嗎？

    男：這個是這個展會，因為我們有不同的産品，我們這次推出有連體別墅。

    有坐地漲價的，還有捂價不報的，同樣是在這份由主辦方提供的資料中，在參展的60多個北京樓盤中，有18個樓盤均價標注的都是待定，而現場不少開發商也表示，近期樓市變化很大，房價幾乎一天一漲，所以銷售價格很難確定。

    北京某樓盤銷售人員：現在我們具體的價格還沒定出來。

    今年北京春季展會參展項目達到了130多個，比去年春季房展增加了2成，在樓市火爆中，開發商參展的熱情也是相當的高。參展項目中，北京當地樓盤佔到了6成，分佈區域涵蓋了二環到六環，樓盤性質也包括了別墅、公寓、普通住宅和寫字樓等各種類型，從部分樓盤已有的報價來看，價格從每平米七八千元到四萬元不等，這樣整體測算下來，今年參展項目五環內的項目，均價每平方米已經在25000元左右，這個價格相比3月份北京商品房22885元/平方米的均價，又上漲了超過11%，而和去年春季房展參展樓盤每平方米13000元左右的均價相比，價格近乎翻了一番。

責編：劉岩

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