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其實近一段時間以來，尤其是進入3月份以來，北京、上海、深圳等一線城市的樓市交易，量價都在快速飆漲。而在北京，還有一個獨有的現象引起了大家特別的關注，那就是以北京通州區為代表的部分郊區，眼下的房價已經超過了北京城裏4環邊上一些房子的價格，而且銷售火爆。這讓北京首次出現了城裏郊區房價倒挂的現象。在北京這次春季房展上，記者發現，通州區的房子的確是備受追捧。

在北京春季房展上，記者發現，北京當地不少參展的大型樓盤項目，都是來自通州區，而新開樓盤的價格也同樣令人驚嘆。

北京通州某參展樓盤銷售主管：“咱們就是在（北京）通州區梨園，價位差不多在（每平方米）兩萬四千八元。”
    銷售人員告訴記者，這個樓盤價格相比2009年底，已經上調了30%。而在通州的參展樓盤中，大多數樓盤的價格都已經到了每平方米23000元左右，有的樓盤售價已經超過每平方米30000萬元。而在2009年，通州區樓盤的價格基本每平方米都還在13000元以下。銷售人員表示，雖然通州已經成為北京房價漲幅最大的區域之一，但對於銷售市場他們充滿了信心，目前沒有任何的優惠促銷活動。

北京通州某參展樓盤銷售主管：“看房的人應該是比年前要多得多，差不多多了得有將近50%。”

記者：“有沒有打折的？”

北京通州某參展樓盤銷售主管：“打折現在暫時還沒有接到這方面相關的政策，通州規劃帶來也給越來越多的人帶來想去通州置業的這種願望，包括越來越多的白領選擇居住在通州新城這塊。”

不僅是新樓盤有市場，通州區的二手房也備受青睞，記者在房展會現場看到，參展的眾多二手房仲介機構也大多都在主打通州牌。

北京鏈家房地産經紀公司林倩：“通州區3月份的一個二手房的平均成交價，環比來説的話，大概上漲了一成左右，10%以上的漲幅，甚至一些部分的二手房價甚至已經超過了每平方米兩萬五千元左右，跟北京四環之內的一些二手房價相比的話，其實已經相差不太多了。”

而通州區二手房在房價上漲的同時，成交也很火爆，3月份，通州區二手房月成交量已經突破了兩千套，是2月份的兩倍。不過在房展現場，很多購房者也表示，儘管他們對通州樓盤很感興趣，但通州房價的飆漲讓他們實在難以接受。

北京購房者：“我覺得通州這邊房子漲的太猛了，我覺得太不可思議了。”

北京購房者：“城裏人很多去通州那邊進行（房地産）投資，我覺得（房價）太高了。”

 

 

責編：劉岩

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