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    在北京的近郊通州區，眼下的房價已經超過了城裏4環邊上的一些房子。而記者調查中發現，在3月份北京房價非理性大漲的情況下，北京東、北、南等區域，都出現了郊區房價超過城區次新房價的情況。

    家住北京市通州區北苑的宋先生，在北京工作生活了多年，春節前夕，迫於自住房需求和房價持續上漲的壓力，宋先生下了狠心在通州買了房。

    北京市通州區購房者 宋先生：“我是春節前買的房，那時房價是13000多元/平方米，當時覺得已經很貴了。”

    讓宋先生沒有想到的是，短短兩三個月後，宋先生買的房子均價就已經漲到了近2萬元/平方米，這樣算下來，宋先生的這套房子還賺了20多萬元了。

    購房者 宋先生：“現在房價18000多元/平方米，這麼看來是賺了，但是，當時買房確是覺得貴。”

    北京我愛我家房産經紀公司通州果園店 周澤菊：“現在（北京通州區）普通二手房已經漲到了21000元/平方米，高一點的要23000元/平方米，而像（通州區）運河灣，世紀新城等新樓房，開盤價就超過了23000元/平方米。”

    根據統計，在北京通州3月底開盤的項目中，部分商品房單價已經接近3萬元/平方米，正在銷售的京貿國際城、世紀新城等老項目後期的銷售均價也達到2.5萬元/平方米。相比之下，同在3月開盤的北京東四環外的項目，美利山銷售均價也就是2.3萬元/平方米，而北京更好地段的東三環和南二環城區，很多二手房的價格還徘徊在兩萬元/平方米的位置，遠遠比不上通州郊區新盤的價格，北京市場上首次出現了城郊房價倒挂的現象。

責編：劉岩

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