[樓市新觀察]北京一二手房價漲勢洶洶

2010年03月24日 21:48  CCTV-經濟信息聯播 我要評論

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    今天,記者首先來到了位於北京市五環外朝陽區管莊附近的新天地樓盤,在售樓處,記者從銷售人員那裏了解到,這個樓盤目前正在銷售的是五期的三幢樓。而這個從去年10月份開盤到現在,房價每個月都有上調,尤其是進入三月份以來,房價每週都有上調。

    北京新天地樓盤銷售人員:“現在看,我們上星期調了兩次價,(每次提價)都在500元/平方米左右。”

    樓盤銷售人員告訴記者,目前在售的三幢樓是從去年10月份開始銷售的,目前有兩幢樓的房子已經基本售罄。開盤時銷售均價是14000元/平方米左右,到今年一月份價格已經漲到19000元/平方米以上,而現在最新的銷售均價已經漲到了23000元/平方米。

    北京新天地樓盤銷售人員:“32號樓市毛坯,最小的戶型是123平米—170平米,均價是23000元左右,然後精裝的是從60平米—100平米左右,價格是25000元—26000元。”

    根據北京中原地産三級研究部調查數據,3月份前3周北京共有17個項目開盤,開盤均價為21130元/平方米,達到了歷史最高。而這一價格與2月份整個市場的開盤均價18830元/平方米相比,高出了12.2%。與此同時,北京市場的二手房價也在上漲。在幾天前剛剛拍出高價地塊的北京朝陽區望京地塊,記者走訪了多家房産仲介機構,發現一週的時間內,望京區域一些條件較好的小區,二手房單價每平方米平均上漲了2000元-3000元。因為看好未來房價,不少房主甚至開始惜售,違約現象頻頻出現,即使雙倍賠償也要拿回房源。而即便房價快速上漲,但交易量卻較以前有了大幅上漲,而每天來委託仲介尋找二手房源的買家也在增多。

    北京我愛我家房産經紀公司望京門店店長李燕:“整個望京的50%的業主都開始漲價了,我們以前可能是兩三天成交一單,現在成交量是很高的。07:50 95%的房主要求首付付到80%以上,但客戶基本都認可,業主提的要求他們都能接受。”

    根據北京市房地産交易管理網的統計數據顯示,截止到20號,北京3月份二手房住宅網簽總量已達12629套,這一數據已經比2月份全月的二手住宅網簽總量高出了近50%。而3月中旬,北京市二手房市場的整體交易均價為19235元/平方米,比上月同期上漲了16.35%。

責編:劉岩

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