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    有專家分析，近期北京房價的迅速上漲，和樓盤供應量減少不無關聯。來自北京市房地産交易管理網的數據顯示，截至22號，3月份北京共發放商品房預售許可證15個，這個數字和去年每月40個左右的發放量相比，縮水了半數有餘。但不管怎樣，這個樓價漲的確實還是太快了！而且眼下不只是北京，南京、杭州等地樓價也漲了不少。一起來看看記者在當地市場的調查。

    在南京市城南一處樓盤的售樓處。銷售人員告訴記者，春節前該樓盤銷售的19號樓均價是每平方米一萬五千元左右，如今早已賣光，馬上要開盤的21號樓每平方米單價將上漲一千元之多。

    南京某樓盤銷售人員：“21幢，馬上賣的，這個月底（什麼價格）一萬六千元到一萬八千元/平方米這樣子。”

    記者調查發現，就在剛剛過去的週末，在南京河西區、江北區的多家新樓盤價格都出現了上漲。少則每平方米上漲幾百元，多的每平方米上漲一兩千元。

    南京市河西萬達樓盤銷售人員：“ 漲了，（什麼時候漲的）才漲 （漲了多少）一兩千塊錢/平方米 ”

    南京市江北旭日愛上城樓盤銷售人員：“（ 均價）7800元/平方米左右（多少套房子）大概有三四百套（這個價格什麼時候漲的）前兩天（漲之前多少錢）漲之前均價六千八（漲了有）一千多塊錢。”

    房地産業內專家：“整個市場的需求保持在一個比較旺盛的狀態。在供應這一塊，庫存基本上消耗差不多了，而新增的供應現在趕不上來，這樣就導致整個市場還處在一種供不應求的狀態中。”

    在杭州，二手房交易近日明顯回暖。在位於杭州武林路的一家房産仲介公司，工作人員告訴記者，去年，他們的佣金總額最高時每月也只有99萬元。而目前，他們三月份的佣金總額已經超過了100萬元。

    記者：“你預計月底可能會到多少？”

    杭州某房産仲介機構置業顧問：“預計120萬元到130萬元左右。”

    記者：“這個是創紀錄的嗎？”

    杭州某房産仲介機構置業顧問：“這個是創紀錄的，可能杭州歷年來沒有一家門店能突破這個紀錄。”

    據介紹，在這家仲介公司，平均每位經紀人在三月份都成交了三套房子。而在一、二月份，有些經紀人甚至連一套房子都賣不出去。

    杭州某房産仲介機構置業顧問王慧 ：“自住和剛性需求佔了交易量的絕大多數，因為成交的物業大多符合面積不是很大，60平方米到80平方米左右，總價控制在100萬元或者120萬元之內的。”

責編：劉岩

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