魏雅華：愛你的兒女，就建議他們租房結婚吧

    許多專家都説丈母娘推高了房價，想給普天下的丈母娘們一個建議：如果愛你的兒女，就建議他們租房結婚吧。

    中國，為房所累，被房所困的人，太多太多太多。請問，有幾個二三十歲的年輕人，能靠自己三五年的積蓄買得起房？便是按揭30%的首付，又有幾個準備步入婚姻殿堂的年輕人，能自己掏得出來？不要説中國二三十歲的年輕人，就是發達國家的年輕人，也買不起房。不論哪個國家，商品房都是建給四五十歲的中老年人的。

    在準備步入婚姻殿堂的年輕人中，可能僅有10%買得起商品房，而這10%當中，十有八九是靠父母的積蓄買房的。如果您堅持您的準女婿要擁有自己産權的住房，才能娶走您的女兒。那麼，您的女兒擇偶對像的可選擇面，便會立即縮水90%。

    即便您的準女婿傾舉家財力，用按揭買下價值不菲的商品房，他們小倆口可以光光鮮鮮地結個婚，可您計算過他們婚後的生活嗎？難道説，結婚是結給別人看的嗎？

    如果是在北京市內，房價：二環： 30000 -40000 元/平方米，三環：25000 - 35000元/平方米，四環：20000-30000/平方米，五環：12000-25000元/平方米，六環：8000-15000元/平方米。買一套90平方米的商品房，按均價3萬元/平方米算，總價270多萬元。首付30%為81萬元。你要是向銀行貸款190萬，貸30年（為便於計算,按200萬計算）,30年的還款總額為4295509.2元。翻了一番還多。每個月的月供為11931.97元。將近12000元了。好可怕的數字！

    如果小倆口都是白領，月收入為7000元。就憑這點收入敢買房嗎？來看一位網友“北京菜鳥”在網上晾出的三口之家的生活成本賬：每天一睜開眼，就有一串數字蹦出腦海，房貸13000，吃穿用住5000，孩子上幼兒園2500，人情往來1000，養車1300，物業管理費340，手機電話費260，還有煤氣水電費300，也就是説，從我甦醒的第一個呼吸起，我每天要至少進賬1200，也就是説，每個月我們這個三口之家要收入3.4萬元，才能衣食無憂。至少，這就是我活在這個城市的成本……

    這樣的日子累不累？如牛負重。月收入3.4萬元，談何容易！可如果小倆口在公租房裏結婚，一切都會迎刃而解。

    首先可以省下81萬元的首付，這可不是個小數字。其次再省下每個月12000元左右月供。房租比月供便宜得沒法比。在北京市內，2000元上下便能租下一套裝修過的、帶傢俱的、很體面的公租房。

    公租房不像租賃私人的出租房，説不定什麼時候就會讓你騰房。住得放心，不用看房東的臉。只要您不拖欠房租，住一輩子都成。如果您有錢了，想把這套房買下來都成，還折舊。

    那麼，北京市的公租房現狀如何？據北京市規劃委主任黃艷透露，北京在2009年8月1日發佈了《公共租賃住房管理辦法(試行)》，類似于“北苑南區”的公租房項目，全市目前共有11個正在開工建設，可提供房源8000套。

    今年在城市建設區，通過政府公共土地的投放和公共財政的支持，將建設50萬平方米的公共租賃房，比去年的力度更大。而今後公租房的建設收購力度將逐漸加大，公租房這個産品將逐漸在政策性住房中佔主導地位。（魏雅華）