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魏雅華:愛你的兒女,就建議他們租房結婚吧

發佈時間:2010年10月08日 08:59 | 進入復興論壇 | 來源:中國青年報

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    許多專家都説丈母娘推高了房價,想給普天下的丈母娘們一個建議:如果愛你的兒女,就建議他們租房結婚吧。

    中國,為房所累,被房所困的人,太多太多太多。請問,有幾個二三十歲的年輕人,能靠自己三五年的積蓄買得起房?便是按揭30%的首付,又有幾個準備步入婚姻殿堂的年輕人,能自己掏得出來?不要説中國二三十歲的年輕人,就是發達國家的年輕人,也買不起房。不論哪個國家,商品房都是建給四五十歲的中老年人的。

    在準備步入婚姻殿堂的年輕人中,可能僅有10%買得起商品房,而這10%當中,十有八九是靠父母的積蓄買房的。如果您堅持您的準女婿要擁有自己産權的住房,才能娶走您的女兒。那麼,您的女兒擇偶對像的可選擇面,便會立即縮水90%。

    即便您的準女婿傾舉家財力,用按揭買下價值不菲的商品房,他們小倆口可以光光鮮鮮地結個婚,可您計算過他們婚後的生活嗎?難道説,結婚是結給別人看的嗎?

    如果是在北京市內,房價:二環: 30000 -40000 元/平方米,三環:25000 - 35000元/平方米,四環:20000-30000/平方米,五環:12000-25000元/平方米,六環:8000-15000元/平方米。買一套90平方米的商品房,按均價3萬元/平方米算,總價270多萬元。首付30%為81萬元。你要是向銀行貸款190萬,貸30年(為便於計算,按200萬計算),30年的還款總額為4295509.2元。翻了一番還多。每個月的月供為11931.97元。將近12000元了。好可怕的數字!

    如果小倆口都是白領,月收入為7000元。就憑這點收入敢買房嗎?來看一位網友“北京菜鳥”在網上晾出的三口之家的生活成本賬:每天一睜開眼,就有一串數字蹦出腦海,房貸13000,吃穿用住5000,孩子上幼兒園2500,人情往來1000,養車1300,物業管理費340,手機電話費260,還有煤氣水電費300,也就是説,從我甦醒的第一個呼吸起,我每天要至少進賬1200,也就是説,每個月我們這個三口之家要收入3.4萬元,才能衣食無憂。至少,這就是我活在這個城市的成本……

    這樣的日子累不累?如牛負重。月收入3.4萬元,談何容易!可如果小倆口在公租房裏結婚,一切都會迎刃而解。

    首先可以省下81萬元的首付,這可不是個小數字。其次再省下每個月12000元左右月供。房租比月供便宜得沒法比。在北京市內,2000元上下便能租下一套裝修過的、帶傢俱的、很體面的公租房。

    公租房不像租賃私人的出租房,説不定什麼時候就會讓你騰房。住得放心,不用看房東的臉。只要您不拖欠房租,住一輩子都成。如果您有錢了,想把這套房買下來都成,還折舊。

    那麼,北京市的公租房現狀如何?據北京市規劃委主任黃艷透露,北京在2009年8月1日發佈了《公共租賃住房管理辦法(試行)》,類似于“北苑南區”的公租房項目,全市目前共有11個正在開工建設,可提供房源8000套。

    今年在城市建設區,通過政府公共土地的投放和公共財政的支持,將建設50萬平方米的公共租賃房,比去年的力度更大。而今後公租房的建設收購力度將逐漸加大,公租房這個産品將逐漸在政策性住房中佔主導地位。(魏雅華)

 

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