趙志疆：樓市統計不能坐等地産商填報

    國家統計局公佈數據，今年6月末全國房地産開發企業商品房待售面積為19182萬平方米，並未公佈住房“空置率”（8月5日《京華時報》）。

    國家統計局專家耐心地向公眾解釋：商品房待售面積不等於住房空置面積。可問題的關鍵是，對備受關注的“全國660多個城市空置房多達6540萬套”之説並未回應，不免給人一種顧左右而言他的感覺。無論“待售面積”是多少，大量存在是一種現實；不管“空置率”究竟幾何，任何人都能感覺到其客觀存在，公眾又怎能不為捂盤“待售”和囤貨“空置”焦慮？

    況且，數據的來源更耐人尋味。國家統計局也説了，統計調查對像是房地産開發與經營單位，由其在規定時間內上報所在區（縣）統計局，然後逐級匯總。簡言之，國家統計局只是信息匯總發佈者，而地産商才是信息的來源。國家統計局局長馬建堂也曾坦言：“過去，房地産價格的收集主要靠房地産企業的填報。”

    言猶在耳，此番公佈“待售面積”，何嘗不是“主要靠房地産企業的填報”？更令人擔憂的是，當房價及待售面積等信息都被地産商壟斷，而統計機構坐等其“逐級上報”，扮演“傳聲筒”角色，普通公眾如何獲知真實信息？這樣的數據又怎能作為決策依據？

    統計方法“過去”有問題不可怕，可怕的是無論“現在”還是“將來”，統計數據始終有問題。這樣下去，國家統計局就有成為地産商“新聞發言人”的危險，統計數據想不被人“注水”都難。