魏文彪：住房空置面積成了秘密？

    國家統計局公佈的數據顯示，今年6月末全國房地産開發企業商品房待售面積為19182萬平方米。不過，公眾更為關心的住房“空置率”，並未公佈(8月5日《京華時報》)。

    前段時間有報道稱，國家電網公司在660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅的電表連續6個月讀數為零;根據北京聯合大學應用文理學院城市科學系課題組，對北京50多個2004年到2006年售出後入住的小區用電情況進行抽樣調查，得出27.16%的住房空置率結果，推算出北京2007年約有5400多萬平米已購商品房閒置。這些數據公開後遭到北京市房地産業協會與有關專家的否定。在這種情形下，作為權威部門的國家統計局理應調查並公佈住房空置面積，以解紛爭。

    但令人遺憾的是，國家統計局仍然沒有公佈住房空置面積。而公佈待售面積的意義，顯然不及公佈空置面積。因為後者才能夠揭示出住房空置情況，了解當前投機客炒房狀況，以及土地、住房資源浪費情況，從而有利於國家出臺更具針對性的房地産市場調控政策。也正因為如此，中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌提出，“與公佈商品房待售面積相比，更重要的是了解一下老百姓手裏有多少空置房，比如沒有賣掉的或者沒有租掉的。”

    有關人士向記者透露，由於住房空置面積數字較為敏感，而且統計局統計口徑與當下市場通用口徑存在一定的差異，因此這一數字早就不對外公佈了。其實，統計口徑存在一定的差異可以在公佈數據時附加説明，至於因為數字敏感便不公佈住房空置面積則是一種諱疾忌醫的態度。雖然有關部門不公佈，但民眾從日常生活與耳聞目睹中也可以感覺到當前住房空置率很高，在這種情形下，有關部門因為數據敏感拒不公佈住房空置面積，很不利於更好地對房地産市場進行調控。（魏文彪）