歐木華：“空城計”是一種“鳩佔鵲巢”

    從2007年至今，天津建了不少新城，但央視經調查後發現，這些新城幾乎都是無人居住的空城（央視8月2日）。

    據售樓人員講，這些房子“幾乎都已經賣完了”。買了卻不住，筆者以為，原因有二：一是炒房者大量囤積房屋，二是富人閒置住房。

    在住房問題上，我國已經出現兩極分化，一方面是普通百姓飽受“蝸居”之苦；另一方面是富人買房閒置。有人會説，富人用自己的錢買房，住一套空一套，有啥好指責的？可是住房和寶馬車、LV包不同，土地資源是稀缺資源，富人佔用資源過多，必然讓窮人的居住空間陷入逼仄困境，這不就是資源浪費嗎？

    這種浪費，在歐洲就是不被允許的。荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費提供私人閒置房；瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒；在法國，房屋閒置的第一年，業主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15%，以此類推（《市場報》2008年7月21日）。

    他們為何對閒置房“開戰”？這值得我們思考。在我看來，與其説是富人錢多導致“空城計”，不如説是極端而片面的造城運動結下的惡果。土地資源應該惠及百姓，但在土地財政、GDP崇拜之下，普通百姓的利益被拋在一邊，富人佔用過多土地資源，這是一種政策性的“鳩佔鵲巢”。

    由此可知，所謂的“空置房稅”根本解決不了問題，根本的解決之道在於改變土地供給結構，土地資源不能過多地分給富人，對於那些喜歡唱“空城計”的開發商，政府應該限制給地。

    （歐木華）