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歐木華:“空城計”是一種“鳩佔鵲巢”

發佈時間:2010年08月03日 09:08 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報

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    從2007年至今,天津建了不少新城,但央視經調查後發現,這些新城幾乎都是無人居住的空城(央視8月2日)。

    據售樓人員講,這些房子“幾乎都已經賣完了”。買了卻不住,筆者以為,原因有二:一是炒房者大量囤積房屋,二是富人閒置住房。

    在住房問題上,我國已經出現兩極分化,一方面是普通百姓飽受“蝸居”之苦;另一方面是富人買房閒置。有人會説,富人用自己的錢買房,住一套空一套,有啥好指責的?可是住房和寶馬車、LV包不同,土地資源是稀缺資源,富人佔用資源過多,必然讓窮人的居住空間陷入逼仄困境,這不就是資源浪費嗎?

    這種浪費,在歐洲就是不被允許的。荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費提供私人閒置房;瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒;在法國,房屋閒置的第一年,業主必須繳納的罰金為房款的10%,第二年為12.5%,第三年為15%,以此類推(《市場報》2008年7月21日)。

    他們為何對閒置房“開戰”?這值得我們思考。在我看來,與其説是富人錢多導致“空城計”,不如説是極端而片面的造城運動結下的惡果。土地資源應該惠及百姓,但在土地財政、GDP崇拜之下,普通百姓的利益被拋在一邊,富人佔用過多土地資源,這是一種政策性的“鳩佔鵲巢”。

    由此可知,所謂的“空置房稅”根本解決不了問題,根本的解決之道在於改變土地供給結構,土地資源不能過多地分給富人,對於那些喜歡唱“空城計”的開發商,政府應該限制給地。

    (歐木華)

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