李代祥：房屋空置數誰來説清楚

　　對有媒體關於全國660多個城市空置房多達6540萬套的報道，被稱為消息來源的社科院城調隊和國家電網公司近日均予以否認。但這並未使公眾對房屋空置狀況的議論有所減弱，人們轉而尋求另一個答案：房屋空置數該由誰來説清楚？

　　一組不實數據廣泛流傳，以至涉及的單位要特意洗清自己，説明此類數據確實重要。事實上，近年來因住房市場投機現象嚴重，房屋空置率一直受到公眾廣泛關注。但是無論是某個地方的還是全國的空置數、空置率到底是多少，大都是個別人的推測，始終沒有權威的説法。

　　上互聯網搜索可以看到，所謂全國660多個城市空置房多達6540萬套的消息已經存在3個月左右，期間一直在被四處引用。至於其來源，有的説是社科院城調隊調查結果，有的説是國家電網公司利用智慧網絡查出來的。對這樣的數據，上述兩家單位出面否認在情理之中。或許還可設想，即使這兩家單位真作過上述調查統計，數據的權威性恐怕也存在問題，畢竟兩家都不是發佈房屋數量的權威部門。問題是，該出面説話的部門為什麼不出面説話呢？

　　在一些發達國家，房屋使用情況有專門的官方機構調查發佈，而且對空置房的認定簡單明了，只要在調查時段內被調查的房屋無人居住使用，就算是空置房。而在我國，對公眾的關切和種種推測議論，有關部門或是否認種種推測性説法，或是乾脆作“悶葫蘆”一言不發。這不能不説是有關部門履行職責中的一種缺憾。

　　房屋空置數量不僅關係到房地産調控，還涉及社會資源配置、財富分配等重大問題。眾所週知，打擊投機性購房是此輪房地産調控的一個著力點。種種跡象顯示，新一輪房地産調控措施已初步見效，作為主要調控對象的“部分城市”商品房銷售出現了“量跌價滯”的局面，但房價並未在前期暴漲的基礎上明顯下降，市場進入深度博弈期，走勢尚難預料。這種情況下如能發佈房屋空置數據，既有助於人們理解國家現有宏觀調控政策，也能為各地細化和執行國家政策提供有效支持。

　　有關機構的調查顯示，由於各級政府回應社會關切力度加大、水平提高，政府公信力正在增強。目前公眾對房屋空置情況的關切，亟待有關部門積極回應。