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發佈時間:2010年08月03日 09:08 | 進入復興論壇 | 來源：北京晨報
繼年初房價數據準確性大討論之後，網上又在盛傳一則消息：國家電網公司在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住。樓市空置率由此成為近期社會各界關注的焦點。
消息出來後，國家電網公司進行了辟謠。不過，樓市到底有多少空置房，權威部門至今仍沒有説法。央視近日採取蟄伏、隱蔽、夜晚數電燈、白天觀察小區進出車輛的辦法，對北京空置房現象進行了調查。調查發現，北京衛星城入住率較低，有的樓盤40%的住房沒有入住。
樓市到底缺不缺房？炒作氣氛有多濃？到底有沒有泡沫？房屋空置數據不單是現有樓市調控政策的依據之一，也是今後房産稅和物業稅開徵的重要基礎，如果這一數據像謎一般，一系列調控無疑是盲人摸象。
由於權威數據的缺失，晚上數燈成為不少經濟學家和企業家研究中國樓市的無奈之舉。早在2002年，經濟學家易憲容就通過打車觀察三環、四環沿線商品房小區的亮燈情況，收集樓市空置率的第一手資料。
正因為權威數據缺失，有人説全國空置率達到26%，大呼危險，但馬上就有人反駁説空置率只有1%，房價上漲是正常的。雖然中國樓市不是“開車沿三環路轉幾圈就能説清楚的”，不過，一方面是黑燈一片的新建小區，另一方面卻是開發商天天喊著樓市嚴重供不應求。巨大的反差要求空置率數據不能再“空置”。邢飛
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