余豐慧：“放鬆樓市調控將失信於民”振聾發聵

    “(調控)政策一旦放鬆，房價會強力反彈，調控政策毀於一旦，政府也會失信於民。”住房和城鄉建設部部長姜偉新17日在哈爾濱出席“2010中國市長論壇”時公開表示。(7月19日《第一財經日報》)

    當前，中國樓市調控到了關鍵時期。主要表現在，圍繞房地産利益鏈，利益各方到了深度博弈期。這場博弈之激烈、之複雜是空前的。一位始終站在民眾立場、利用自己所能不斷為百姓呼籲的資深專家説，現在圍繞決策層、能夠直接建言諫言高層的，不少都站在了樓市調控的對立面，力主放鬆樓市調控。一位級別不低的專家，六月初曾公開表示，買房難並不存在。作為中央政府智囊機構的專家，説出這樣的話語，其對高層決策影響之大可想而知。

    買房難不存在可能表現在這位專家的身上，廣大百姓買房難確實是一個現實問題。一些地方官員以及專家們，往往拿出看似非常能夠站住腳的理由説服決策層放鬆調控，比如：中國經濟可能二次探底，樓市調控不能火上澆油；股市低迷是樓市調控惹的禍，等等。財大氣粗的開發商，根本不把調控政策放在眼裏，採取多種伎倆對抗調控，再加上房地産市場中存在的嚴重腐敗現象，使得個別人屁股早就坐在了開發商大腿上。一些地方官員深深認識到，樓市調控使得開發商利益受損，其實就是自己利益受損。

    值得欣慰的是，作為樓市調控的兩大主角——國土資源部和住建部兩位掌門人對正處於關鍵時期的樓市調控，表明了堅定不移的決心。日前，國土資源部長明確表示，樓市調控、土地政策將要加力，不會放鬆，房價可能在三季度後會出現下降。這次，住建部長姜偉新又明確表示，放鬆調控政策，調控政策毀於一旦，政府將會失信於民。姜部長這記警鐘是敲向來自全國各地的七十余位市長、副市長的。“政府將會失信於民”這記警鐘敲得好，好在敲的對象好，敲的聲音振聾發聵。

    從國土部和住建部兩位部長的話中，起碼給社會、給百姓釋放出這樣的信號：中央政府對於樓市調控的決心是堅定不移的，是沒有任何動搖的。中央政府調控樓市決心不變給百姓吃了一顆定心丸。當然，住建部作為一個職能部門，姜部長的警鐘敲得再響，再振聾發聵，聲音消退後肯定有忘得一乾二淨的地方政府和市長官員們。這就需要動用新國十條中的第二條：住房城鄉建設部、監察部等部門要對省級人民政府的相關工作進行考核，加強監督檢查，建立約談、巡查和問責制度。對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。