余人月：房租猛漲是“陰謀”還是“陽謀”？

　　近來，有報道稱，北京、上海、廣州等一線城市的房租平均漲幅超過10％，地段好的漲幅甚至達到20％。有人擔心，房租堪比綠豆，會成為新的影響民生與穩定的因子。

　　對於房租突漲，有歸結為多年平緩滯脹後的補漲要求，有認為是畢業生入市旺季與城中村改造的需求所致的，也有痛斥房産仲介在搗鬼的：勸房主漲價或囤積房源、違規轉租以拉抬房租。此種陰謀論意味深長，即利益集團通過操控房租讓人覺得租房不划算，從而推動購房；或以此質疑房地産調控的效果，從而影響政府決策。有關部門剛剛揪出了綠豆漲價的元兇，房租上漲陰謀論當然很容易“取信於民”，既可獲得道義上的共鳴與支持，又能轉移供求矛盾，並將複雜的漲價問題簡單化。

　　按發改委的通報，去年10月17日，吉林玉米中心批發市場有限公司等多家企業，召集16個省區市109家綠豆經銷企業開會，宣稱“2009年綠豆主産區産量同比下降64.05％”，如此“捏造散佈綠豆大幅減産等漲價信息，統一價格上漲共識”，對全國綠豆價格的上漲起到了推波助瀾的作用。

　　言之鑿鑿，綠豆漲價是“蓄謀已久”，市場也的確從去年年底就開始了一波大漲行情。不過，一直到今年年初，綠豆、大蒜的價格持續高燒不退時，相關部門對炒作之説還是不以為意的。5月14日，國家發改委價格司負責人回應説，從實地調查了解的情況看，大蒜價格上漲主要是因為前幾年價格過低，導致種植面積下降，供應偏緊。綠豆等農産品價格上漲，也主要是受異常氣候影響。（《北京青年報》5月15日）