【導讀】中國社科院今天上午發佈2012年《房地産藍皮書》，預計今年將是房地産行業最艱難的一年。5月24日14點，經濟之聲聚焦："藍皮書"認為，今年房價大幅回落的可能性較小；有關專家預計限購政策可能放寬，對改善性需求鬆綁。

    中廣網北京5月24日消息 據經濟之聲《交易實況》報道，就在國務院常務會議昨天強調“穩增長”、引發關於樓市的若干猜想之後，中國社科院今天發佈2012《房地産藍皮書》，判斷：“2012年將是住房分配製度改革以來房地産行業最艱難的一年，行業的盈利可能進一步下降，中小房企倒閉破産的風險會增大。”

    社科院的藍皮書預計，今年房地産市場繼續維持盤整態勢，房地産交易量會相對略有萎縮，房價可能略有回落，但是大幅降價的可能性比較小。此外，藍皮書還預計，今年政策對自住性需求的支持力度將逐漸加大，調控措施將進一步體現差異化、精準化。在繼續維持對投機性需求緊縮抑制政策的同時，對首套住房的金融支持力度將加大，對改善性住房需求限制也有可能逐漸鬆綁。

    在今天上午的發佈會上，專家建議調整限購令也備受關注。中國社科院城市與環境研究所副研究員李恩平説，今年部分城市具體限購措施可能有所變化，比如對首套住房定義放寬、對二套住房限購放開、對非戶籍人口常住人口限購放寬，限購手段也可能從硬性的交易限制轉向信貸限制。

    國土資源部地價所所長趙松説，關於下一步的走勢，今年市場上會有更多的爭論和觀望。限購政策是不是要成為常態的政策？貨幣的放量能放到什麼程度？儘管國家三令五申強調樓市調控不放鬆，但市場的猜測和觀望心態依舊很濃。

    《央廣財經評論》，經濟之聲特約評論員、上海易居房地産研究院副院長楊紅旭就藍皮書裏的重點內容作出評論。