鄭州市房管局近日公佈的5月份“鄭房指數”顯示，與4月份“住宅市場冷冷清清、商業地産紅紅火火”相比，5月份鄭州市區商品住宅量價齊升，銷量幾乎是上個月的二倍；均價也比4月份漲了559元。

　　然而就在同一天，國家統計局發佈的數據卻顯示，5月份鄭州市新建商品住宅價格較4月份僅上漲0.2%，而二手住宅價格較4月份還下降了0.2%。兩份統計結果為何相差懸殊？如果按照鄭州房管局的統計結果，年內控制房價增幅10%的目標該如何實現？

　　記者採訪鄭州市多家樓盤發現，目前市區商品房銷售價格依然堅挺，售樓部工作人員這樣勸記者：

　　工作人員：你即使不買溪山禦府我建議您在別的地方看了也不用等待，因為沒有這個必要，房價不會降的。

　　工作人員：你想想現在的物價、現在我們的生活水平，包括現在金融危機，房子再降國家經濟就垮下去了。

　　這樣的局面讓不少購房者想要出手卻有所猶豫：

　　購房者：價格不是太優惠，還是偏高。

　　就在不久前，鄭州市5月份“鄭房指數”出爐。數據顯示，和4月份“住宅市場冷冷清清、商業地産紅紅火火”相比，5月份鄭州市區商品住宅量價齊升，銷量幾乎是上個月的二倍；均價也比4月份漲了559元。然而就在同一天，國家統計局發佈的數據卻顯示，5月份鄭州市新建商品住宅價格較4月份僅上漲0.2%，而二手住宅價格較4月份還下降了0.2%。兩份統計結果為何如此懸殊？記者採訪了鄭州市房管局信息中心工作人員：

　　鄭州市房管局信息中心工作人員：我們是全樣板統計，只要是參與商品房銷售的(都在內)，就是所有的成交數據。

　　鄭州市統計局的工作人員則告訴記者，不同部門的房價統計數據打架並不罕見，因為鄭州房管局的數據只涉及鄭州市區，而國家統計局的數據覆蓋了鄭州各區縣：

　　鄭州市統計局工作人員：我們是全市的數，全市就是包括縣裏頭，他們不包括。他們應該叫合同備案面積，就是有一部分以前賣出去的，現在備案的，是以備案為準的。我們是以開發企業這個渠道進行上報的。這個數有差異不是一年了。另外我們不在統計範圍內的也銷售，比如拆遷還建的都作為不可售面積來處理了，但是這些也都做備案，房管局把這個也算在銷售面積裏了。

　　面對如此懸殊的兩份數據，不少購房者提出質疑：

　　購房者：平常我也挺關注房産信息，沒想到這次房管局和統計局這次發佈的信息差這麼多。這裡面是不是有啥水分啊？平常我覺得房管局發佈的信息更真一些。

　　購房者：這數據兩家發佈的不一樣感到很奇怪，也不知道哪個是真的，哪個是假的，心裏挺沒譜的。

　　從今年年初起，鄭州市就通過加大保障性住房的投入和對房地産市場的監管著手調控房價，並制定年內控制房價增幅不超過10%—13%的目標，而商品房項目配建保障房，已成為鄭州市土地出讓的前置條件。

　　但河南財經政法大學教授劉社認為，房管局的統計採集的是城區商品房實際成交數據，對於普通群眾來説可能更直接、更有參考價值。如果按照這個統計，鄭州市制定的年內控制房價增幅10%的目標將很難實現：

　　劉社：如果按照這個勢頭，鄭州市年度的價格調控目標難以完成。你現在一個月都漲了10%，到年底清算的時候數據會令人瞠目結舌。