[經濟半小時]房租上漲(20110602)

房租上漲

    主持人：晚上好，歡迎收看《經濟半小時》。今天我們關注房屋租賃市場。房産新政之下，很多人感覺現在房租越來越貴了，房子離自己越來越遠了。而在國家統計局的網站上，記者也看到了這樣一組數據。去年6月到今年5月，全國CPI的漲幅，從3.1漲到5.3，其中居住類價格的漲幅，上漲了5%到6.1%，居住類價格的漲幅始終高於CPI的漲幅。值得注意的是，這個居住類價格並不包括買房的支出，而是包括房租、房屋維修、水電燃氣等與居住有關的項目。這就印證了很多人的感受，這房租的確是上漲了。高房價高房租的雙重擠壓之下， 是“逃離北廣上”還是咬牙堅持就成為無數人糾結的事情了。那麼這些大城市的房租究竟漲到什麼樣子？又給人們的生活帶來了什麼樣的影響。記者在上海、深圳和北京進行了調查。

    小趙四年前從安徽一所大學畢業後就來到了上海，現在在一家鋼材貿易公司做財務工作。他跟記者説，公資在靠市區的位置租的房子在外環外面，上下班都是騎電動車，雖然每天要起得很早，路上要花費四十分鐘的時間，不過這裡相對便宜的房租讓他覺得，吃這點苦不算什麼。

    小趙 租房者

    小趙：雖然現在收入比以前是搞了一點，但是這個房租逐漸地也在提高，在同比例增高。現在在這邊每個月支出也是很大的。比如説房租一個月是一千五，水電煤還有平時的生活費，還有老婆孩子，還有父母在這照顧孩子，這個開銷也是很大的。

    今年年初的時候，房東曾找到小趙，提出每個月要漲200塊錢的房租。小趙告訴我們，剛到上海的時候，因為房東收回房子、房租漲價搬了好幾次家。成家了，想穩定下來，不想讓家人跟著自己漂泊，但是有時也很無奈。

    小趙 租房者

    小趙：去年提過一次，因為房價也就是要加房租。因為當時簽的是一年的合同，然後一年合同到期之後，他給我提過加房租，就是加兩百塊錢一個月，也就是一千七。後來還是沒有加，如果要加的話，我就準備搬走。

    與小趙有相似經歷的還有小鄭，從2004年到上海後一直在一家生産油漆的企業做銷售業務，在這期間先後搬了五六次的家，現在跟老公住著一套40平米左右的老房子，這裡同樣也是他們的婚房。小鄭告訴記者，在她租房子這幾年中，房東漲價是常有的事。有時因為工作的原因不得不被迫接受。

    小鄭 租房者

    小鄭：以前我是住在嘉定區的，那個房東要加價，大概在一兩年錢，然後那個時候加價後來那個價格我們已經比較難接受了。因為當時我們租的時候也是以前多，現在他要漲到兩千左右。

    前段時間小鄭辭去了原來的工作，現在正打算換一個新的工作，希望收入能夠提高一些。

    因為房租每年都在漲，但是她的收入卻一直沒有多少變化。面對不斷上漲的房租，小鄭覺得這幾年物價和房價都在漲，房東提出漲價也是正常的，只是房租的支出佔她個人收入的比例一直居高不下，現在已經佔到她收入的三分之一左右。

    小鄭 租房者

    小鄭：當然在每個地方房價也是不一樣的，就是説房間的大小、裝修狀況都是不一樣的。但是總體來説，我來的這幾年房租的變化是蠻大的。當初我在嘉定區租兩室一廳的房子也就八百到一千元，我現在的房子大概就要一千五百元。但是工資的話我感覺工資能動的太少。工資這幾年倒沒漲多少，房價倒是漲了很多。房價一漲房租跟著也在漲。

    小鄭的感受在她所在區域的房産仲介得到了印證。在上海靜安區德佑地産的一家門店裏，區域經理張劍東給記者介紹了這幾年該區域房租的漲勢。

    張劍東 上海德佑房地産經紀有限公司 區域經理

    張劍東：我們2007年8月份租金水平兩居大概在4200元左右，2011年同樣的戶型，8平米的兩居已經達到了6500元，漲幅已經超過了50%，將近達到了54%。

    德佑地産的數據顯示，上海市中心的一些中高端小區房屋的租金從2007年到2011年漲幅都在30%以上，而上海的一些郊區房屋租金也同樣持續在增長。