央視網（記者仲昭舉 報道）首都經濟貿易大學土地資源與房地産管理系主任趙秀池表示，當前房價的過快上漲是大量的剛需和改善性需求導致的，目前房價上漲仍在合理範圍之內，趙秀池認為：“由於這兩年的嚴厲調控，房價並沒有出現暴漲。”

對於外界有關中國房地産泡沫問題嚴重的觀點，趙秀池表示，在城鎮化加速的過程中，大量人口涌入城市導致房價上漲的現象，但並不能説這就是泡沫。“定義房地産泡沫需要很多條件，比如房屋的空置率和投資率，現在大部分人買房還是解決自住問題。如果大家都去炒房、去投機，這樣把房價抬高了，才是泡沫。”

對於一些城市出現的空置房現象，趙秀池認為，新城建設應該考慮到産業與居住的平衡，沒有産業帶動就很容易成為空城。“比如上海浦東新區剛開始發展時，當時人們有一句順口溜‘寧要浦西一張床，不要浦東一間房’，現在隨著産業發展的帶動，浦東新區得到很好的發展，所以新城的發展需要緩慢變化過程。”

對於今年房價的走向，趙秀池認為：“應該是穩中有升，房産市場仍處於供應不足的狀態。”因此，具體到一線城市需求會更為旺盛，漲幅難以控制，在調控上應該更加從嚴。