在城裏買不起房，又不想花太多錢租房是剛工作年輕人的普遍心態。有人從中覓得商機，通過大批承租城市閒置辦公樓、廢棄廠房，重新裝修改造成小公寓出租。記者7月31日實地探訪發現，由於這些小公寓位於主城區且租金低廉，交通便利，因而深受歡迎。

　　南京市白下區大楊村31號是一棟老式商用建築，如今門頭被粉飾一新，並挂上了“城市魔方公館”的招牌。門衛帶記者乘電梯到了一間挂有“客戶服務中心”的房間。工作人員劉小姐正在QQ上與客戶聊天，聽説有人看房，便停下鍵盤，説剛剛QQ上也有人諮詢，但目前72間房中只有一間房剛剛騰空，月租金是1400元。

　　隨後劉小姐帶記者赴6樓看房，但見一層樓被隔成一個個如賓館的房間。615即是唯一的空房，在這間25平方米的套間裏，衛生間、迷你廚房、空調書桌一應俱全。一個人，甚至剛結婚的小夫妻日常居住不成問題。劉小姐説，自己的房客大多是在新街口地區上班的年輕人。半年起租，如果想租得抓緊，否則到明天也許就沒有了。果然，下午4點記者電話聯絡劉小姐，被告知房子已租了出去。

　　南京市工商局外資處處長張洪流分析道，這种經營業態以前沒見過，其經營性質既不屬酒店式公寓、物業管理公司，也不屬經濟型酒店，如何定位著實困擾了工商部門。與一般的酒店式公寓不同，這種公寓不是自有産權，而是商家通過長期租用城市裏的閒置辦公用房甚至毛坯房，然後自行改造，有的有小套間，有的是兩居室，改造成酒店式公寓後對外出租，但與經濟型酒店按日結算不同的是，這種公寓是按月結算，半年起租，承租後房東為承租人辦理暫住證，且提供24小時的物業服務，特別適合剛工作的城市小白領或者收入較高的藍領。在城市房價高企現狀下，這種公寓應該很有市場前景。

　　而記者也從這家公寓管理公司的相關人士處了解到，目前該公司在南京地鐵站、公交樞紐站等地區已經開了11家連鎖店，租戶達到了1000多人。