房子延期交付，開發商對業主交房時間上的損失進行賠償，本是很正常的一件事。但最近合肥市的劉先生卻不爽快，昨日專門求助本報，希望能找到合適的解決辦法。

　　逾期交房賠付標準不同引糾紛

　　劉先生在世紀天樂商廈買了一間商鋪，簽訂的合同交房時間是2011年9月1日，但是開發商延期到今年6月份，才陸續與業主們辦理交房手續。在2011年12月，開發商委託世紀天樂管理公司又與劉先生簽訂了商鋪出租協議，從今年5月1日開始劉先生的房子收取租金。

　　今年，開發商對業主展開逾期交房賠償，對劉先生只賠付2011年9月1日到2011年12月31日期間的損失，而對那些沒有把商鋪租出去的業主賠付則從2011年9月1日算起到2012年5月1日。對這樣的賠償結果，劉先生認為開發商對他的賠付也應該算到2012年5月1日。

　　開發商代表王經理則表示，劉先生在2011年12月份的時候已經把房子租出去了，對房子已經開始使用，屬於交付範圍內，12月份之後就不在賠付範圍內。

　　律師建議協商解決

　　在了解事情的來龍去脈後，記者諮詢了合肥的相關律師專家，來聽一聽他們的意見。

　　合肥12348司法援助中心王律師認為：“雖然他租出去了，但(到今年5月份的時候)一直並沒有租金啊，開發商應該賠償到今年5月。”

　　合肥中天恒律師事務所胡建苗律師則表示：“開發商逾期交房與消費者把房子租出去是兩碼事，沒有必然聯絡。”

　　在合肥錦和事務所任印華律師看來，這個問題存在爭議，要看裝修是否視為交付使用，要注意租賃合同上是否有特殊規定；另一方面，業主在沒有正式交房的情況下把房子租出去了，如果房子出現質量問題，那麼就不能讓開發商承擔賠償責任。

　　開發商還是希望協商解決

　　當記者把律師的意見表述後，開發商王經理告訴記者，“我們一開始就講願意協商解決，賠償到12月份他不同意，也想過把時間延長到了今年2月份。”

　　任印華律師建議，雙方最好還是通過協商解決，如果實在解決不了的話，可以考慮走法律途徑。(莫葉芬 吳奇)