中國網絡電視臺消息：樓盤大幅降價，意味著樓市調控的效果已經顯現，低迷的樓市正在結束觀望，步入價格洗牌的階段，這對於購房者來説，肯定是件好事。一些專家認為，以前對於樓市大家都是看漲不看跌，買了房子就覺得會升值，而在目前這個拐點時刻，購房的確存在價格風險。對那些因為降價要求退房的前期業主，他們的訴求到底合不合理？我們也採訪了法律人士。

    2008年曾受理過多起退房官司的上海江三家律師事務所高級合夥人蓋（ge三聲）曉萍告訴記者，2008年，杭州南京等地也曾經出現過退房潮，但當時的折扣力度只有8折和9折，不像今年7折甚至對折降價幅度這麼大，而最近她就接到不少這樣的案例。

    蓋曉萍認為，今年5月1日起執行的商品房銷售實行“一房一價”的規定已經明確規定，房價可以有上下20%的浮動空間，商品房銷售價格明碼標價後，開發商可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。

    蓋曉萍告訴記者從法律的角度，退房指的就是解除房屋買賣合同，開發商一房兩賣、把已經出售的房産又拿去抵押、房子主體結構質量有問題以及開發商逾期交房延長辦産證的時間，這些情況都屬於開發商違約，買房者可以理直氣壯的要求退房子。

    律師表示，還有一種退房的情況是開發商在補充條款或者附加條款中明確表明因價格出現下降的退房、賠償措施。

    不過律師也建議那些剛性需求的購房者，如果遭遇短時間價格驟降，可以和開發商協商處理，比如通過面積等適當給予補償，或者通過贈送車庫、停車位等條款來處理，盡可能減少損失。

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    （編輯：邢斯馨）