裝電梯需用的各種材料堆放在樓道裏。

　　合同上寫著今年6月30日交房,6月28日,業主們接到了開發商的通知,可以領鑰匙了。但是當業主們滿心歡喜地來驗房時,卻發現電梯沒裝,樓下單元門沒有,小區內硬化路面還有部分沒完工,這是咋回事?

　　業主 按時交房了,但電梯還沒裝

　　據業主介紹,6月28日,他們接到了開發商的入住通知書,通知業主30日到售樓處驗房領鑰匙。“接到通知我們是滿心歡喜,四五十萬交上,房子終於建好了。” 然而,令業主們意外的是,交房當天,業主驗房時發現,電梯沒裝,樓下單元門沒有,小區內硬化路面還有部分沒有完工。

　　7月2日,記者跟隨兩位業主來到天成花苑小區,發現通知領鑰匙的7號─12號樓均未安裝電梯和樓下單元門,部分地面尚在硬化施工中。

　　業主們説,交房當天,他們曾向開發商索要驗收部門下發的“兩書一表”──《商品住宅使用説明書》、《商品住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》,開發商拿不出來,但稱已經通過審核。為確認開發商説法是否屬實,業主們派出代表,到牟平區建築工程質量監督站進行諮詢和求助。

　　質監站 開發商違規交房,已介入調查

　　質監站監督科了解情況後,當即派人前往天成花苑進行調查,並給部分業主做了筆錄。那麼,房子究竟有沒有通過驗收呢?

　　天成花苑小區開發商大洋置業一位姓劉的項目經理告訴記者,房子已通過驗收,有兩書一表,是業主們不看,關於電梯沒裝的問題,是怕業主們用電梯搬運裝修材料造成損壞,所以故意沒裝電梯。

　　但是,質監站監督科的趙科長告訴記者,大洋置業確實是違規交房,現在還在做相關調查,並正責令其停止交房。質監站備案科也明確表示,天成花苑至今尚未備案。而在大洋置業發給業主的入住通知書上則標有“經政府相關部門綜合驗收備案,具備交付條件,准予入住”的字樣。

　　律師 業主可起訴開發商,維護權益

　　為什麼開發商房子尚未完工就急著找業主交房呢?業主諮詢了相關律師,律師稱,唯一合理的解釋就是為了逃避向業主賠付逾期交房的違約金。現在200多位業主絕大部分都拒絕拿鑰匙,並打算起訴開發商。

　　那麼拿了鑰匙的一小部分業主該怎麼辦呢?趙科長解釋,拿了開發商交付的鑰匙,就説明業主默認房子是合格的,所以這部分業主將無法起訴開發商。

　　趙科長提醒廣大業主,驗房時必須要謹慎。最重要的是要審查房屋是否具備交房條件,查看開發商的兩書一表,不要盲目收房。