佛山日報訊記者朱偉良報道：買了新房，收樓時卻發現合同簽訂的“帶裝”變成了四面空蕩的磚墻，業主指責開發商違約。昨日，涉事的開發商解釋，業主所買的由始至終都是毛坯房，實情是簽約時員工搞錯合同。

　　合同顯示房屋“帶裝”

　　楊先生在大良紅崗工業區打工，賣了老家的房子，籌得27萬元首付款，購買海駿達康格斯樓盤12棟1701，“是一套特價房”，於今年4月份與開發商簽訂合同。合同顯示：房屋實用面積為73.33平方米，均價5900元/平方米。他説，合同約定房屋“帶裝”，據估計是1500元/平方米的裝修，但在6月底辦理按揭時，卻被告知房子是毛坯。

　　楊先生出示的合同複印件有其簽名以及開發商的蓋章，內文幾處提及到裝修的字眼，其中明確顯示：使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定，達不到標準的，乙方（業主）有權向甲方（開發商）要求按以下2執行：2甲方再裝修達到符合附件二的標準。而附件二是裝修細則，包括外墻、地面、內墻、廚房等明細。

　　楊先生稱，房屋裝修與毛坯差價10萬元，開發商此舉涉嫌違約，他表示要追究責任。他説，開發商與其約談，要求其同意廢除合同，重新簽訂毛坯房合同，否則將“卡”住他的按揭材料。

　　開發商稱4戶合同出錯

　　昨日下午，海駿達康格斯營銷中心負責人稱，確實發生與12棟1701業主錯簽合同的事情，而整個樓盤有4戶出現同樣的錯誤。海駿達康格斯第一批組團推出時，確實有3棟大樓“帶裝”，時間在2010年11月份，均價為5800至5900元/平方米，但此後所有的房屋都是毛坯出售。

　　目前調查得知，主要係網簽交易時員工疏忽大意，把“帶裝”的合同當做“毛坯”合同，其後在審核資料也沒有發現，導致合同出錯，而相關人員也接受了內部處罰。

　　上述負責人稱，12棟大樓一直都是“毛坯”出售，業主不可能不知道。1701業主反映問題後，開發商也現場開會溝通，並不回避。當時開發商提出，可向業主合理賠償、重新簽訂新合同，但業主不予理會，要求開發商按照原來的“帶裝”合同執行。這是開發商無法接受的。

　　據悉，相關的4戶仍處在協商階段，未至於對簿公堂。而開發商並未透露處理的結果。

　　律師

　　説法

　　不按合同辦事

　　開發商面臨違約風險

　　廣東順恒律師事務所資深律師歐陽武斌認為，業主所持的合同，若有雙方簽字和印章，必然代表雙方同意，具有法律效力。不按照“帶裝”的合同辦事，開發商面臨違約的風險。

　　不過，歐陽律師也表示，如果人證和物證能證實簽約雙方存在重大誤解，這份合同可以解除。