物業強扣業主裝修押金、垃圾清運費

　　【事件】買完新房要裝修，這是大家都知道的。裝修之前要交裝修押金，以保證裝修過程中不損害公關煤氣、暖氣、水等管道以及不傷及承重墻等，還要交裝修垃圾清運費，以保證小區的清潔衛生，這些也都是人之常情。可是，你有沒有聽説過，業主拿到新房鑰匙一年，壓根兒就沒有裝修，可是裝修押金、垃圾清運費，一樣也沒少交的事呢？山東臨沂“萬通盛世馨園”小區王先生就遇到了這樣的事。

　　中廣網北京6月29日消息 據經濟之聲《天下公司》報道，山東臨沂業主拿到新房鑰匙一年，沒有入住的毛坯房卻被收了收了裝修押金、垃圾清運費，如何理解物業公司的規定和裝修界定？經濟之聲嘉賓主持況傑先生對此做出以下點評：

　　況傑：毛坯房業主入住時收裝修押金是正常的，因為多數業主都會裝修。在不知道業主什麼時候裝修的情況下，收取押金也是正常的，國家和地方政府有相關規定，押金是要退還的，在裝修完成半年之內應該退還押金。但垃圾清運費肯定是發生了才會收取，沒有裝修就不存在垃圾，業主沒有裝修，而且表示不裝修，收垃圾清運費顯然是不合理的。

　　在售樓的時候應該事先告知這些事項。買房一定涉及到後續的物業服務，物業服務怎麼收費、裝修是不是有相關的費用、有沒有押金，都應該在售樓時説清楚，在這些都沒有的情況下就自行扣除，侵犯了消費者權益。而且現在的確有很多業主不是説買完子立馬裝修入住，所以物業至少應該事先有聲明，在賣房的時候告訴買房人，押金什麼時候要交，清運費是不是要扣。　　

　　有的觀點認為這麼點錢沒有必要鬧這麼大，但即使錢不是主要的，但這件事反映和揭示的一些問題，應該提醒開發商、物業服務公司去重視，不要認為這是約定俗成的，或者格式合同的條款就一定要執行，應該把這個事情説清楚，在向消費者、向購房人收錢時把每筆收費事先告知，事先進行溝通，如果有意見事先提出來。

　　當然，物業公司來也有苦衷，別人都裝修好了，有的業主過半年、一年再去裝修，會對別人産生影響，這個也是不合適的。