統計顯示，濱海新區上半年實現開盤22次，其中純新盤開盤8次。從區域上看，塘、漢、大以天津及開發區等老城廂開盤動作放緩，以中新天津生態城為主的新興區域迎來開盤高峰，一躍成為新區樓市最活躍地區。

　　濱海開盤全市佔二成

　　進入龍年，全國樓市正經歷著調控之後最為寒冷的時刻。濃厚的觀望情緒也讓開發商勒緊腰帶、謹慎推盤，在1、2月份樓市最冷淡時期，全市僅有11盤入市，直到3月份樓市漸漸回暖，開發商才出現集中推盤動作，到4、5、6月份樓市才出現一輪明顯放量。根據搜房網數據中心統計，截至2012年7月1日，天津樓市共有110個項目批次開盤，共計開盤138次，與2011年同期98個開盤項目、138次開盤相比，略有增長。

　　此外從各區域來看，市內六區、濱海新區、遠郊區縣開盤項目數均較2011年同期均有所增加，僅環城四區開盤量同比略有下降。其中環城四區有開盤項目33個，是全市開盤量最大的區域，濱海新區有22個項目開盤，佔全市開盤總量的20%。

　　生態城成熱點區域

　　隨著中新天津生態城幾家大體量純新盤入市，濱海樓市的“陣型”也發生微調，生態城片區無論是在開盤數量上還是銷售體量上都已經成為新區樓市最炙手可熱的片區之一。

　　截至6月底，生態城片區已經有12處住宅項目在售，成為新區樓市版圖中銷售最為密集的區域之一。

　　“生態城起步區的首批在建樓盤已經全部開盤，目前各家樓盤都已經進入全面銷售階段。”天津生態城遠雄投資開發有限公司業務部負責人劉曉磊向記者表示，受上半年生態城各樓盤調價和近期一系列樓市利好政策的影響，生態城樓盤銷售情況呈逐月上升趨勢，而隨著下半年起步區相關配套的完善和更多居民入住，生態城樓盤將迎來新一輪銷售增長期。(記者 于浩洋)