天津北方網訊：比爾 蓋茨耗時7年，投入9700萬美元，打造出一座佔地面積約6600平方米，讓世人津津樂道的智慧豪宅。短短幾年時間裏，智慧住宅就已經走向平民化，進入尋常百姓家。尤其是在濱海新區，憑藉著國家智慧電網示範工程所奠定的基礎，智慧家居擁有得天獨厚的發展優勢。

　　新項目接連入市

　　早在2010年，濱海的高端住宅代表──華納豪園就已經推出了智慧化家居項目，作為一個精裝修的項目，華納豪園採用了眾多先進的智慧化技術，將科技和舒適結合在了一起，更加關注業主的私密性、安全性以及舒適性。根據項目的銷售情況來看，這些細節的設計得到了不少客戶的認同。然而，對於大多數普通購房者而言，每平方米均價超過3萬元的華納豪園是可望而不可及的。

　　智慧住宅真正進入普通家庭應該從2011年算起，隨著中新生態城國家智慧電網示範工程的完工投用，智慧家居的成本大幅降低。以上週末開盤的阿亞拉 雅 境為例，配置Green wave系統的精裝修戶型，開盤均價為9500元，已經低於萬元的標準，而主打節能環保的智慧家居在售項目──三井 景杉開目前售價約為11000元∕平方米左右。

　　智慧家居很全能

　　針對普通購房者的智慧家居是什麼樣的？在阿亞拉雅境108平方米戶型的樣板間裏，記者看到，一個類似路由器的小盒子就是智慧家居系統的“中樞”，智慧終端可以是手機也可以是平板電腦。當業主入住後，開發商會為業主提供智慧系統的登錄名和密碼，登錄系統後，業主就可以根據自己的生活習慣和需要操控智慧系統了。

　　將於今年正式交房的三井景衫項目銷售經理王劍告訴記者，景杉的智慧家居系統，可以讓業主更了解自家的用電情況，改掉不良用電習慣。“我們算過一筆賬，運用智慧家居的住戶每個月可以節能10%-20%，每個月大概節省30-40度電。”

　　購房者多為70後

　　目前，30多歲的70後是濱海新區智慧住宅主要客戶群體。三井景杉銷售經理告訴記者，“目前，景山項目一期已經銷售了80%，剩餘房源的清盤工作也在進行中。”購買景杉項目的業主以改善居住條件、投資和産業人口為主，還有一部分高端藍印人群，中青年消費群體佔據了絕大部分。

　　而5月12日開盤的雅境在上週末的銷量為35套，購買者主要以20多歲到40多歲的中青年為主。“這一年齡階段的購房者很關注智慧系統的安全性和穩定性。”現場工作人員表示。

　　業內人士分析表示，目前，消費者對於智慧家居的關注主要集中在兩點，一方面是智慧家居網絡系統的安全性，另一方面就是系統操作的便捷性。“對於30歲左右的人來講，這些智慧化的操作可能比較得心應手，但是年長一輩的人可能就會非常苦惱。所以如果在這兩方面都有足夠保證的話，智慧家居的受眾群體肯定還會進一步增加。”