往年都有一些發展商，原本不被人看好，但卻半路殺出，成為樓市的黑馬。第一季度畢竟只是全年的開始，一些發展商由於工期等問題沒有在第一季度搶先起跑，但從後市的推盤情況來看，他們也可能成為2012年的黑馬，在接下來的幾個季度裏交出優秀答卷，並可能躋身於年度排行前十位。在今年樓市的賽跑中，究竟誰能成為樓盤的黑馬呢？

　　關注一 碧桂園

　　碧桂園在2011年憑藉大朗碧桂園一盤之力，成為2011年商品房銷售排行前十的第六名。雖然在2012年第一季度碧桂園並沒特別發力。但從全年的推售計劃來看，碧桂園今年除大朗碧桂園之外，還將在塘廈一舉推出三個項目，分別是位於塘廈鎮初級中學對面的碧桂園天麓山、位於觀瀾湖高爾夫深圳球會北門的觀瀾碧桂園和位於塘廈鎮中心的碧桂園時代城。其中碧桂園天麓山和觀瀾碧桂園以改善型大戶型洋房和別墅戶型為主，碧桂園時代城以投資型小戶型洋房為主。三大項目産品線比較豐富，也不乏豪宅産品，可以預期碧桂園2012年在多盤合力之下，有可能後來居上。

　　關注二 恒大

　　恒大是東莞樓市的一名新兵。然而雖然是新兵，恒大在東莞卻延續了其一貫快速開發快速銷售的市場策略，在今年1月恒大雅苑入市銷售之後，恒大萬江地塊項目——恒大帝景也加快工程建設，預期將於上半年入市，目前已經開始接受誠意登記。而恒大雅苑後續開發量也不在少數，預期也在年內入市。集兩盤之力，但加上恒大一貫“開盤必特價”的理念，價格策略可能也會使恒大在2012年接下來的時間裏交出較好的銷售答卷。

　　關注三 保利

　　保利紅珊瑚項目在3月開盤之後，已經取得了相當不錯的銷售業績。畢竟，在以豪宅項目為主的松山湖，主推78-106平方米的洋房産品，自然對園區的普通家庭置業者有相當的吸引力。而除保利紅珊瑚之外，保利生態城亦將在2012年啟動。兩盤合力，或將使保利在年內也可能有不錯的銷售排名。

　　關注四 匯景

　　2012年匯景的項目亦不在少數，包括禦海藍岸、禦泉香山、禦城公館、匯景中央華府、匯景世紀雙子等。其中匯景世紀雙子是發展商在2012年的重點打造項目，戶型以35~50平方米的單間、1房1廳為主，70~106平方米的2房、3房為輔。適合剛需和兩房、三房，以及市場目前較稀缺的公寓單位，或將為項目帶來不俗的銷售成績。

　　關注五 聯華

　　2012年是聯華國際的一個集中發力年。據發展商介紹，年內有聯華半山湖、蘋果公社、星河城、皇馬酈宮等7個地産項目將共同發力，其中禦景灣8號與皇馬酈宮為新入項目。禦景灣8號佔地面積約16萬平方米，規劃共建143套別墅。皇馬酈宮則是位於黃旗山南麓，總佔地約300畝。項目業態將集聯排別墅、雙拼別墅和高層洋房、酒店式公寓于一體。多項目齊齊發力，也使聯華集團對年度銷售充滿信心，有望擠進東莞房企銷售額排行榜前五。