蘿崗升級為“副中心城區”

　　目前主要在售樓盤5個，未來土地儲備豐富，發展潛力大

　　南都訊 記者王艷玲近日，廣州規劃局官網發佈了蘿崗區的新規劃。蘿崗區的規劃將其定位為廣州的“副中心城區”，根據規劃，2020年，蘿崗區總人口將達75萬～80萬，相當於2010年的兩倍左右。

　　定位為廣州副中心城區

　　規劃將蘿崗劃分為蘿崗新城片、九龍工業區片、西區片、東區-雲埔片及鎮龍片，控規總面積約為210平方公里。蘿崗的功能定位為“廣州市東進核心，副中心城區；創新高地，産業引擎；宜居宜業，生態新城”。根據規劃，2020年蘿崗新城人口為40萬，九龍鎮總人口為25萬，西區4.4萬，東區4 .4萬；規劃2020年總建設用地達144 .81平方公里，2 0 1 0年總建設用地規模107.51平方公里。

　　空間佈局方面，整個蘿崗區將形成“一核兩翼”的拓展空間。“一核”指蘿崗中心區、科學城、黃陂-天鹿湖構成的中部核心城區，規劃形成廣州東部的城市副中心、蘿崗區的公共服務中心、區域性現代服務業中心和高新技術産業集聚中心。“北翼”指九龍鎮，將以“科學城北區”建設為重點，形成生態型綜合性産業區。“南翼”包括西區、東區、永和，規劃為綜合性的製造業和現代服務業集聚區。

　　價格優勢吸引市場

　　目前，蘿崗在售項目在五個左右，包括主打剛需的萬科東薈城、科城山莊，公寓産品為主的科匯金谷、飛晟文匯廣場，以及別墅項目龍光香悅山。

　　産品線豐富，但主要仍以剛需型産品為主，價格在13000-15000元/平方米之間。萬科東薈城以高層住宅為主，規劃為3800戶的社區規模，在售戶型為75平方米的兩房和100平方米的三房以及120平方米的四房，帶精裝修均價13000元/平方米。科城山莊在售五棟18層單位，戶型方面有83平方米2房、138平方米3房和142、146平方米四房，帶裝修均價13800元/平方米。五一開盤，總共推出500余套，當天銷售300多套。據了解，與市區樓盤相比，價格優勢是其熱銷的主要原因之一。

　　其實，蘿崗作為新型區域，未來的房地産發展不可小覷。資料顯示，這裡聚集的開發商還有雅居樂開發區地王項目，品雅豪園、中洲流水人家項目、嘉德豐Y H -J1地塊項目等，其中不乏高端産品。

　　(本文來源：南方都市報 )