昨日，有網站發佈調查結果顯示，在“新國八條”廣州細則在頒佈滿11個月後，全市百個樓盤中，有55個降價，更有3個樓盤單價直降超過6000元/平方米。同時，廣州市一手房網簽套數繼續處於低迷狀態，降價樓盤有增加的趨勢。此外，昨日廣東省房協發佈的2011年度廣東房地産市場分析報告顯示，2011年度廣東商品房銷售市場量價均現小幅增長，但下半年同比增速明顯回落，待售面積創歷史新高。

　　記者賴偉行 通訊員伍春林

　　18個樓盤降幅超一成

　　網易房産近日以2011年11月18日~12月17日和12月19日~2012年1月17日這兩個時間段30天的一手房成交數據做參考，發現“新國八條”廣州細則出臺11個月後，全市成交量持續處於低迷狀態。但受中心六區成交量增加的影響，全市成交均價再度上揚，環比上漲了13.8%。

　　調查顯示，降價樓盤中，位於南沙的萬科府前一號成交均價由10432元/平方米下滑到7527元/平方米，跌幅達27.85%；位於增城的增城雅居樂禦賓府成交均價由9277元/平方米降至6842元/平方米，降幅為26.25%。

　　此外，金山谷、君華香柏廣場、淘金家園均有著超過6000元/平方米的降幅。而莊士映蝶藍灣、時代南灣、中信香樟墅、禦湖城、黃埔花園等樓盤都有降價。100個抽查樓盤中，降幅超過一成的樓盤多達18個之多。

　　粵待售房面積增32.8%

　　廣東省房協昨發佈2011年度廣東房地産市場分析報告，顯示2011年度廣東商品房銷售市場量價均現小幅增長，但下半年同比增速明顯回落；而待售面積創歷史新高。截至去年12月期末，廣東全省商品房待售面積為2639.78萬平方米，同比增長32.8%，增速連續4個月大幅提升，創下歷史新高。

　　廣東省房協提醒，表示若將到位資金與完成投資的比值定義為資金充裕度，則2011年房企的資金充裕度為141%，明顯低於2006、2007、2009、2010年等市場火爆的年份，但仍高於2008年及2005年之前水平。

　　廣東房協市場分析課題組分析，2012年上半年商品房銷售市場仍將僵持甚至進一步萎縮，企業銷售壓力更大，降價促銷或逐漸成為市場主旋律。

　　報告顯示，待售的商品房中，待售時間在1年以內的佔總待售面積34.89%，明顯高於前5年水平，説明市場新推産品銷售欠佳。省房協認為，去年國內貸款佔總到位資金比重降至歷史低位，已經反映出企業資金壓力不斷加大。

　　房産檔案查詢可就近辦

　　廣州市房地産檔案館近日已向增城、從化市國土房管局，番禺、花都、南沙、蘿崗區分局開通了覆蓋中心六區的房地産檔案查詢功能，在全市範圍內實現了市民可就近查詢中心六區的房地産檔案信息。