2012年第18周天津新建商品住宅共成交1119套，成交面積11.8萬平米，環比下降44.4%；成交均價9141元/平米，環比下降11.2%。二手住宅成交561套，成交面積4.4萬平米，環比下降55%。

　　一手房市場：

　　在五一“小長假”的影響下，從統計數據上看各區中除遠郊區縣有所上漲外其他區縣均有較大程度的下降。其中寧河縣的大幅上漲歸結于新盤恒大禦景半島的開盤首周放量。

　　市內六區重點成交項目：

　　仁恒海河廣場(南開區)：本週成交27套，主要為單套總價在300-400萬的二三居室産品。

　　北寧灣(河北區)：本週成交45套，主要為單套總價在50-150萬的二三居室産品。

　　環城四區重點成交項目：

　　首創愛這城(津南)：本週成交39套，主要為單套總價在50-100萬的二居室産品。

　　華潤中央公園(津南)：本週成交37套，主要為單套總價在50-100萬的二居室産品。

　　濱海新區重點成交項目：

　　世茂濕地公元(中新生態城)：本週成交31套，主要為單套總價在50-100萬的二居室産品。

　　首創國際城(塘沽)：本週成交32套，主要為單套總價在50-100萬的二居室産品。

　　遠郊區縣重點成交項目：

　　恒大禦景半島(寧河縣)：本週成交206套，主要為單套總價在50-100萬的三居室産品。

　　二手房市場：

　　上週全市二手住宅市場成交量均有大幅度下降，對市場反應相對敏感的二手房市場將從5月開始轉入淡季，消費者更加理性的持有觀望態度。

　　新增供應

　　上周新增商品住宅共8個項目，供應面積20.5萬平米，市內六區新增供應為河西區融創海逸長洲、南開區融僑觀邸和河北區中國鐵建國際城。作為傳統的的銷售旺季，2012年5月依然受到了開發商的重視，據不完全統計，濱海新區將有11個項目在5月份開盤，其中三分之一在濱海核心區。

　　熱點政策

　　5月3日，工商銀行通過其電話銀行服務告知全國的貸款申請者，暫停實行了將近一個月的針對首套房申請者的85折房貸。這是個案還是風向標，目前不得而知。至少其他銀行針對剛需的85折優惠仍在持續，監管層也沒有明確表態。