（記者 羅莎琳） “五一”黃金周樓市成交大旺！據搜房網數據監控中心統計，4月30日至5月6日，廣州十區二縣市新建商品房住宅網簽2061套，環比之前一週（1618套）漲27.4%，成交量創下今年新高。增城上周成交更是首次突破“5”字頭，成交量高達586套。

　　位於珠江新城的珠江城大廈，建築高度309米，為廣州目前第三高樓。 　　（資料圖片）

　　豪宅搶灘無礙均價回落

　　數據顯示，廣州十區二市成交量從4月首周（4月2日~4月8日）成交1099套起，已連漲4周，每週環比前一週均有兩位數的漲幅。其中，上周成交量達到2061套，更是創下今年以來周成交量新高，比3月瘋狂成交2005套的一週（3月12日~3月18日）還多59套。

　　從上周成交均價上看，全市成交均價為11372元/平方米，環比下跌了4.05%。這主要是因為近郊四區普遍降價，加上增城從化兩大限價區域低價盤熱銷，拉動了全市均價回落。

　　數據顯示，除番禺、花都、南沙三區降價外，中心六區均價全線上漲。

　　中心六區均價全線上漲，主要是豪宅搶灘惹禍。廣州中心六區5月新盤新貨中，越秀精彩生活大廈、淘金家園均有130平方米以上豪宅入市。天河兩大新盤嘉裕公館、頤德公館，共779套新貨均是119平方米以上的三到四房。荔灣南岸路珠江邊上的中信西關海，是目前廣州市住宅項目中樓高最高的樓盤，首推的單位為240~270平方米的大戶型。

　　增城周成交首破500套

　　上周成交大旺，增城成交大增可謂功不可沒。數據顯示，增城上周成交了586套，創全市各區周成交量新高，比中心六區上周總和還多出76套。這也是增城今年成交量首次突破500套。

　　番禺以409套成交量緊隨增城之後。其中，雅居樂城南源著與廣州亞運城分別成交139套與65套，排名TOP10樓盤排行榜第二與第六。兩盤成交均價分別為10388元/平方米與10930元/平方米，均低於番禺周成交均價。

　　中心六區以白雲與海珠兩區成交量最亮眼。其中，白雲以220套成交量排名第四。其中，嶺南新世界成交了96套，甚至高居TOP10樓盤排行的第三位。而海珠羅馬家園成交78套，佔了海珠總成交（126套）的六成。

　　開發商對樓市信心大增

　　搜房網數據監控中心統計，2012年4月全國43個大中城市預計開盤765次，實際開盤732次，總的開盤率高達96%，同比2011年4月增長15.7%。

　　分析指出，4月份住宅項目開盤率大增，且有部分城市開盤率達100%，説明開發商對當前市場的信心得以增長。隨著傳統成交旺季“紅五月”的到來，各地開發商都想趁勢推盤，希望在5月獲得熱銷。