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樓市"紅五月"成交大旺 豪宅搶灘無礙均價回落

發佈時間:2012年05月09日 02:05 | 進入復興論壇 | 來源:大洋網 | 手機看視頻


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  (記者 羅莎琳) “五一”黃金周樓市成交大旺!據搜房網數據監控中心統計,4月30日至5月6日,廣州十區二縣市新建商品房住宅網簽2061套,環比之前一週(1618套)漲27.4%,成交量創下今年新高。增城上周成交更是首次突破“5”字頭,成交量高達586套。

  位於珠江新城的珠江城大廈,建築高度309米,為廣州目前第三高樓。   (資料圖片)

  豪宅搶灘無礙均價回落

  數據顯示,廣州十區二市成交量從4月首周(4月2日~4月8日)成交1099套起,已連漲4周,每週環比前一週均有兩位數的漲幅。其中,上周成交量達到2061套,更是創下今年以來周成交量新高,比3月瘋狂成交2005套的一週(3月12日~3月18日)還多59套。

  從上周成交均價上看,全市成交均價為11372元/平方米,環比下跌了4.05%。這主要是因為近郊四區普遍降價,加上增城從化兩大限價區域低價盤熱銷,拉動了全市均價回落。

  數據顯示,除番禺、花都、南沙三區降價外,中心六區均價全線上漲。

  中心六區均價全線上漲,主要是豪宅搶灘惹禍。廣州中心六區5月新盤新貨中,越秀精彩生活大廈、淘金家園均有130平方米以上豪宅入市。天河兩大新盤嘉裕公館、頤德公館,共779套新貨均是119平方米以上的三到四房。荔灣南岸路珠江邊上的中信西關海,是目前廣州市住宅項目中樓高最高的樓盤,首推的單位為240~270平方米的大戶型。

  增城周成交首破500套

  上周成交大旺,增城成交大增可謂功不可沒。數據顯示,增城上周成交了586套,創全市各區周成交量新高,比中心六區上周總和還多出76套。這也是增城今年成交量首次突破500套。

  番禺以409套成交量緊隨增城之後。其中,雅居樂城南源著與廣州亞運城分別成交139套與65套,排名TOP10樓盤排行榜第二與第六。兩盤成交均價分別為10388元/平方米與10930元/平方米,均低於番禺周成交均價。

  中心六區以白雲與海珠兩區成交量最亮眼。其中,白雲以220套成交量排名第四。其中,嶺南新世界成交了96套,甚至高居TOP10樓盤排行的第三位。而海珠羅馬家園成交78套,佔了海珠總成交(126套)的六成。

  開發商對樓市信心大增

  搜房網數據監控中心統計,2012年4月全國43個大中城市預計開盤765次,實際開盤732次,總的開盤率高達96%,同比2011年4月增長15.7%。

  分析指出,4月份住宅項目開盤率大增,且有部分城市開盤率達100%,説明開發商對當前市場的信心得以增長。隨著傳統成交旺季“紅五月”的到來,各地開發商都想趁勢推盤,希望在5月獲得熱銷。

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