上周是“紅五月”的第一週，但這一傳統銷售旺季開局不利。根據青島網上房地産公佈數據顯示，2012年4月29日-5月5日青島市新房共成交1062套，新房成交面積108766.5平方米，環比下降31%。其中新建住宅成交959套，住宅成交面積96316.8平方米，環比下降30.5%。

　　從每日新房成交情況來看，上周7天中新房成交量超過200套的僅有2天。五一3天小長假成交慘澹，4月30日、5月1日新房成交不過百套，為上周成交量最低的兩天。節日過後第一天5月2日，新房成交量上漲至192套，並逐漸攀升到200余套，成交量最高的一天為5月4日，新房單日成交214套。5月5日成交量再次下滑。

　　從總體上看，上周青島市各區域新房成交量相差不大；但與前一週相比，除膠州“一枝獨秀”外其他區域成交量均呈現出全面萎縮的趨勢。

　　在房展會的帶動下，膠州市上周成交量“異軍突起”，共成交182套，環比前一週上漲26.4%，在全市排名第一，也成為上周唯一一個成交量上漲區域。在網上房地産提供的一週銷量前七排行榜中，膠州的項目佔了三席，其中青湖國際緹香郡成交33套位列全市第三，青島禧徠樂國際家居博覽城、膠州灣財富中心均成交28套，分別位列全市第五、第六名。

　　市內七區範圍內，開發區上周以156套的成交量趕超城陽區，成為全市第二、七區老大。展望5月，開發區將有6個項目新開盤或加推新房源，上市樓盤數量居全市之首。截止目前該片區已有16293套存量住宅，新房源的上市或將使開發區樓市競爭更加激烈。在一週銷量前七排行榜中，來自開發區的秀蘭禧悅山再度發力，以47套的成交量成為全市銷冠。

　　城陽區、李滄區並駕齊驅，均成交140套，並列成為全市第三名。李滄區的陽光香蜜湖、城陽區的卓越蔚藍群島分列全市銷量排行榜第二、四名。