上周(5.2—5.6)深圳新房成交大幅下降三成，價格跌一成；二手成交也大幅下降，價格依舊震蕩上升。深圳中原副總經理賀曉麗表示，上周正值深圳春交會期間，多數開發商在此時期加大促銷力度，但市場反應平淡，春交會雖然吸引了不少人到現場，但大多數人對後市不樂觀，認為價格還未降到底部，繼續選擇觀望，未來隨著市場供應的增加，成交將會隨之有所增加，價格將繼續緩和下調。

　　春交會未能帶動新房成交

　　根據深圳規劃國土委的成交數據顯示，上周深圳新房成交套數為439套，環比下降33.69%，成交面積為3.73萬平方米。從各區看，鹽田的成交套數增加了4套；寶安的成交量變化不大，基本與上周持平；其它各區的成交量都大幅下降，其中，龍崗下降46.92%，南山的成交套數也降為42套，環比下降67.69%。“五一”假期對樓市有一定影響，春交會期間成交清淡。

　　成交價格方面，上周深圳新房成交均價為16167.13元/平方米，環比下跌10.48%。從各區看，羅湖、南山、龍崗、寶安、鹽田的價格變化比較平緩，僅福田的價格下跌了三成多，主要是由於福田的廊橋國際等樓盤降價幅度加大。

　　二手房日均成交大降

　　根據深圳中原地産的監測，上周深圳二手房成交576套，成交面積為6.20萬平方米。上周由於“五一”假期的影響，只顯示3天的成交記錄，成交量下降了五成，但以日均成交量計算，相較前一週也有較大幅度的下降。

　　成交價格方面，上周深圳二手房成交均價為23265.34元/平方米，環比上漲了13.44%。從各區看，僅鹽田區的價格下跌了7.53%；其他各區的價格都上漲，漲幅最大的是寶安，漲幅達54.26%。

　　對於二手房成交量的大幅下跌，賀曉麗表示，是由於“五一”假期的影響，“市場成交暫時遲緩，後市成交量將逐步恢復至千套左右，價格將繼續在底部震蕩徘徊”。