小區部分業主組建“罷委會”聯名簽字要求罷免業委會，而業委會則回應是小區物業公司從中作梗。最近，西城區朗琴園小區再發“罷免業委會”風波。

　　據了解，6月25日，該小區業主論壇及公示欄內便出現一署名“業主大會臨時會議籌備組”的告示，稱小區“罷免業委會全體委員”已形成業主共同決定公告，鋻於小區超過20%的業主提出“罷免全體業主委員會委員的建議”，經籌備組書面徵集業主意見，已有1378戶佔全體業主人數57.42%及佔面積58.32%的業主同意罷免全體業主委員會委員，已形成業主共同決定，自即日起進入更換全體業委會委員的程序。

　　在“罷委會”開通的名為“和諧朗琴”的微博中，記者發現“罷委會”提出了“12條”罷免理由，指認該屆業委會超越小區議事規則，不經業主大會通過便違法開立“業委會賬戶、企圖用公共維修資金投資、提出上漲停車費、揮霍業主大會經費等。

　　昨天傍晚，該小區業委會相關負責人回應稱，因該小區目前的物業服務合同早在2009年就已到期，為了提高小區物業的服務質量，業委會按照相關規定，于去年底提出了重新招標物業公司的提議，因此，去年年底，就有業主在物業公司的幫助下，要求罷免業委會。“上次在他們提交的174個要求罷免的業主，只核實到有39個簽名是真實的。這次他們又説弄到了1378戶簽名，我們仍然質疑其簽名的真實性。”

　　針對“罷委會”的“12條”罷免理由，該負責人稱純屬捏造，業委會不可能侵佔業主所繳納的物業費及公共維修資金，更不可能提高物業費、停車費等。

　　■律師説法

　　業主決定雙過半就具有法律效力

　　本報律師團成員、北京中翔律師事務所律師吳紅偉認為，根據《北京市物業管理條例》第12條規定，小區內有20%以上業主提議，且專有部分佔建築物總面積半數以上業主及總人數過半數業主，即“雙過半”業主同意，業主共同決定的罷免結果，應該合法。

　　針對該小區業委會對“罷委會”徵集的1378戶簽名真實性的質疑，吳紅偉稱業委會須出具證據證實簽名不真實。(記者 張淑玲 實習記者 李曉榮)