4月5日，大連市西崗區白雲街道蓮花小區200戶居民聯署簽名向主管單位遞交申請，欲重新選舉該小區的業主委員會，並通過業主委員會罷免物業公司。

　　八成居民簽名欲罷免業委會

　　自打物業公司貼出公告後，蓮花小區一號門和二號門的居民就設了一個“蓮花小區”的QQ群。在QQ群內討論了幾天后，小區居民最終決定，向全體居住的業主徵集及選舉業主委員會成員。短短不到兩天的時間，蓮花小區一號門和二號門有200名居民聯署簽字，簽字表決居民超過小區居民的80%。

　　4月8日上午，記者來到蓮花小區，在小區居民對於物業收費的眾多質疑中，停車收費的去向成為最受關注的問題。“在物業公司還沒有批下來新的停車場收費許可證即開始向業主收費，明顯屬於違法行為。 ”住在該小區的一位律師明確向記者表示。

　　物業公司無新的收費許可證

　　4月9日下午，記者致電蓮花小區物業管理中心的王經理，他承認在2月份沒有安裝道桿前，小區停車收費管理混亂。“原先的停車場收費許可證至2011年12月31日到期，至今新的收費許可證還沒有辦理下來。 ”王經理説，安裝道桿是為了讓小區進入到正常的有序化管理，劃定固定車位、進出車輛要有通行證。

　　那麼，在新的停車場收費許可沒有審批下來的情況下是否可以繼續收費?記者諮詢了大連市物價局12358熱線，其答覆是，沒有停車場收費許可證，物業公司不可以收取停車費。

　　律師提醒

　　“罷免”需要雙過半

　　至於小區業主重新選舉罷免“業主委員會”和“物業公司”是否符合法律程序?大連一家律師事務所的史律師説，這需要經過專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主通過(簡稱雙過半)，這樣形成的業委會才是合法的。如果要“罷免”原業主委員會，需要80%以上的業主簽字同意才可。

　　同時，史律師還認為，業主委員會有權更換物業公司，不過對於小區的重大事項，也需要“雙過半”才能執行。 記者閻華