上海綠城黃浦灣，被譽為“豪宅邁巴赫”，圖為項目鳥瞰效果圖

　　撰文沈媛/馬穎之

　　在最艱難的時刻，不忘為産品做加法

　　長久以來綠城品牌深受紛擾的負面揣測，而綠城對於産品投入的不計成本、精益求精而帶來的高負債、難週轉等現實問題，在業內已是公開的事實。

　　以綠城玫瑰園為例，負面影響並未停止綠城不懈為業主努力的步伐，如今耗費4億打造的玫瑰園會所已經落成，將法國盧浮宮的奢華美景帶入上海頂級別墅區;又如，坐落于浦東的綠城玉蘭花園，為了能提升業主的居住感受，對一磚一石一草一木都極盡雕琢之能事，還將這種品質延伸到了紅線以外區域。

　　對於綠城而言，資本可以妥協!但是對於産品的追求永不言棄。令人欣慰的是，儘管如今境遇艱難，但即使割捨資本，綠城也不會盲目隨波逐流降低原有的品質。不僅如此，綠城還要在産品上繼續做加法，讓品質來為自己正名。這種不惜一切代價的瘋狂勁頭卻是中國地産界的希望。

　　為品質不計投入，綠城難免陣痛，有得必有舍

　　當然也曾有人諫言，綠城高層應改變這種模式，在産品建造的過程中加以控制和管理。在九龍倉成為綠城第二大股東後，這方面問題將得以改善。誠若宋衛平所言，綠城高負債、高發展時期正式結束，公司將進入穩健發展時期!

　　從買家的角度而言，隔行如隔山，對於大多數並非業內人士的購房者而言，上海樓市的豪宅沒有明確的標準，因此如何判定豪宅真偽成了棘手的難題，購房者往往通過口口相傳、以老帶新的口碑營銷方式來選擇産品。樓市調控後，一度活躍的上海高端豪宅市場遭遇降溫，這在某種程度上為上海豪宅市場帶來了大浪淘沙的效應。在這種形勢下，素以堅持産品主義的綠城被推到人們眼前。

　　也因如此，從豪宅買家的角度，綠城堅持産品主義的作風能很好的保證項目的品質不受千擾。這樣的品牌和作品也是上海豪宅市場所需要的。

　　為城市創造美麗，更為業主創造品質生活

　　上海，永遠不缺高端買家。但誰能真正讀懂高端買家的需求和渴望?

　　在這方面，綠城素有“地産界業內教科書”的美名，綠城玉蘭花園、綠城玫瑰園、綠城黃浦灣，每有作品舉行業內品鑒會，眾地産人無不欣然赴約，實地認真研究産品設計的細節。在得到業內人士的一致嘆服後，綠城作為豪宅專家的聲譽在高端市場迅速傳播開來。

　　對於高端買家而言，綠城為上海奉獻的四部作品從未令他們失望。通過實際居住體驗，業主往往更具發言權。據了解，在業主滿意度調查中，綠城得到了90%以上的好評度。正是源於對於業主意見和建議的高度重視，綠城在不斷打造産品的同時，才能更好地吸納實際居住者的體驗，完善並提升産品的居住感受，因而形成良性循環。從媒體的角度，我們希望上海樓市能有更多的綠城，更多堅持産品主義理想的夢想家。