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畢業季來臨房租上漲

發佈時間:2012年06月04日 14:44 | 進入復興論壇 | 來源:北京晚報 | 手機看視頻


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  本報訊(記者李海霞)根據鏈家、中原地産的統計,5月份,本市平均月租金為3540元/套,比較4月上漲1%;但成交量略有下調,比4月份下降1.5%左右。6月份,隨著畢業季的到來,租賃市場進入旺季,房租還將上漲。

  5月份,市區租金價格平穩,學區房板塊漲幅突出。據中原地産世紀城、萬柳等學區房區域分行經理介紹,學區房房源售價和租金價格剛性強,年後上漲幅度突出,其中,租金價格比今年年初平均上漲了5%至8%,比上月上漲了1%至2%,這兩個幅度均高於全市平均水平。

  相比來看,郊區租金價格波動最小,通州租金環比下降0.03%,5月份亦莊區域租金環比上漲0.16%。中原地産亦莊、通州區域分行經理反映,本月租賃市場相對平淡,租客主要是到期換租。由於這些區域近些年房源供應猛增,租賃需求平淡,所以租賃的議價空間相對增加。再則,由於北京交通等利好,新的租賃熱點不斷涌現,也會帶走一部分客源。比如即將開通的6號線等地鐵沿線,吸引了部分通州意向租客至常營、草房等新的租賃熱點區域居住。

  多家仲介機構預測,進入6月,隨著學生畢業潮的到來,將會逐步進入年內第二個租賃高峰期,租賃成交量預計月底將開始出現明顯的上行趨勢,高位成交持續到8月。租金方面,租金上漲的勢頭強勁,動力主要來源於畢業生租房需求集中爆發和CPI持續上漲兩方面因素。D155

(新民網編輯:)

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