北京市房地産仲介行業協會近日發佈一季度北京租房市場情況。受限購等政策影響，北京租賃市場十分火爆，供需比為1:4.9，相當於5個人求租1套房。全市平均住房租金為50元/建築平方米月，同比上漲1.6%。

　　今年一季度，全市住房租賃市場成交量在33.8萬套次左右，同比上漲近一成。統計數據顯示，北京市租金水平高的有萬柳、中關村地區以及新街口，平均租金都在66元/建築平方米月。也就是説一套50平方米的一居室每月平均租金要3300元。

　　其次，受産業園區發展帶動，如豐臺鎮、西北旺區域也成為租賃熱點區域；最後是大興區這些配套設施逐漸完善的區域也成為一季度租賃市場的新寵。而一季度租金上漲主要受去年三次加息以及CPI持續高位，出租房屋持有成本和收入預期提高的影響。

　　中原地産市場研究部總監張大偉上午向記者表示，租賃市場是完全地反映供需的市場，在2010-2011年出現的租金上漲過快主要原因是之前幾年的補漲，目前來看，北京郊區房源供應速度明顯加快，供需比在逐漸緩和，從整體市場來看最近買賣市場剛需入市的數量有所增加，這也減少了部分租賃市場需求。

　　公租房對租賃市場的影響在逐漸放大，2012年將有大量的公租房入市，在這些措施的影響下，市場租金上漲幅度有望明顯放緩。在城區可能因為房源的稀缺繼續維持高租金，但是在軌道交通線沿線的房租可能會逐漸平穩。