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中廣網北京5月24日消息(記者 王宇)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,社科院今天發佈的最新一期《房地産藍皮書》指出,2012年將是住房分配製度改革以來房地産行業最艱難的一年,未來房地産調控難度將會不斷加大。
根據《藍皮書》當中的數據,2011年全國商品房銷售面積近11億平方米,同比增速相比2010年回落5.7個百分點。在限購政策的引導下,房價上漲勢頭得到初步抑制,全國商品房及住宅銷售均價與2010年基本持平,但地區差異顯著,北京上海等少部分省市住宅均價同比下降,其他多數省區市均價依然上升。
對於今年房地産市場的走勢,藍皮書副主編李恩平這樣預測:
李恩平:房地産市場繼續維持盤整態勢,房産交易量將相對萎縮,房價可能略有回落,但大幅降價可能性也很小。商品房總體交易量仍將持續低迷,保障性住房將加快上市。
中國社科院副院長李揚指出,未來對於房地産市場的調控政策,應該把著重點更多放在戰略層面上。
李揚:目前採取這些政策,有一點應急性。用現在時髦的話説,對房地産來説,頂層設計尤其重要。如果頂層設計不完善,很可能會妨礙整個市場的發展,使得改善民生、促進經濟發展、保持經濟穩定增長的目標不一定實現。我們要把更多的精力放在中國房地産市場的長期發展戰略研究上。
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