中新網5月24日 中國社科院今天舉行“2012年中國房地産高峰論壇暨《房地産藍皮書》發佈會。《地産藍皮書》的副研究員李恩平談房地産供給時表示，受2011年房地産交易低迷影響，2012年房地産供給將相對充裕，存量供給將進一步積累，但新增供給可能與上年大致持平或有所下滑。

　　李恩平稱，存量供給進一步積累。2011年新建房産竣工供給增長，交易微縮，導致2012年新建住房存量供給迅速積累；房産增值效應下降，貶值風險增大，存量二手房市場多套住房持有的投資投機客退出方市票受房産動力增強，二手房供給也將逐步增大。

　　新增供給可能與上年大致持平或有所下滑。由於2011年末房地産市場景氣下降，房地産開發企業市場預期趨緊，導致2011年房地産新開工面積增幅達大下降，土地購置面積絕對量大幅下降，這將影響2012年新增房産供給，考慮2011年施工面積讓保持較高增速，預計2012年新增房産供給可能與上年持平或略有下滑。

　　3.房地産行業：2012年將是住房分配製度改革以來，房地産行業最艱難的一年，行業盈利可能急劇惡化，中小企業倒逼破産更可能激增。

　　行業整體盈利可能急劇惡化，中小企業虧損將加劇。本輪房地産開發土地成本高，降價空間效，持續市場低迷，盈利將急劇惡化。中小企業融資成本高，盈利空間更小，中小企業受到的打擊更大。

　　行業並購加劇，行業集中組將進一步提高。整體盈利下降，部分前期土地購置成本較高、融資成本較大、商品房積壓較多的企業將面臨虧損和債務壓力、破産、倒逼現象將激增，全行業破産、倒逼增加，也將為大型企業集團和財團並購提供良機，並購也會導致市場格局發生變化，市場壟斷格局將進一步增強。（中新網房産頻道）