5月，記者從石家莊市住房保障和房産管理局房地産市場管理服務中心獲悉，4月，石市商品住宅備案1584套，備案面積18.65萬平方米，環比略有增長，但同比仍分別下降37.09%、29.91%。

　　上月共6個項目取得預售證

　　記者從預售許可證明細表上看到，4月份石市共有6個項目取得預售許可證(項目詳情請登錄www.sjzfgj.gov.cn查詢)，上市樓盤全部為住宅類和商住混合類商品房，新增項目中沒有別墅等高端價格類住宅。

　　數據顯示，4月新增預售面積共285274平方米，其中住宅面積為208065平方米，商業面積8174平方米，商用面積僅佔到總發售面積的2.87%，遠低於住宅面積。

　　與上個月相比，商品住宅面積供應量增長了約83.8%。但與去年同期相比，商品房上市供應量依舊呈現迅減趨勢。據相關數據顯示，2011年4月石市共批准預售許可證16個，總面積699069平方米，其中住宅面積594731平方米，商業面積41651萬平方米。

　　對此，業內人士表示，在限購等一系列國家宏觀調控政策的驅使下，房價快速上漲的趨勢得到了有效遏制，雖然當前市場的成交在逐漸轉暖，但尚未完全復蘇，開發企業與購房者之間仍呈現一種膠著“博弈”狀態，不僅購房者在觀望，開發企業也在觀望，暫時放緩了推盤力度。

　　石市住宅成交量同比約降三成

　　數據顯示，4月份石市商品房備案2509套，備案面積26.93萬平方米，其中住宅類商品房備案1584套，備案面積18.65萬平方米。

　　商品住宅的備案面積與上月相比略有增長，3月，石市商品住宅備案面積為18.13萬平方米。與去年同期相比，4月商品住宅的備案套數和備案面積分別下降37.09%、29.91%。

　　石市住房局相關負責人表示，當月的備案面積能在一定程度上反映出樓盤交易情況，儘管4月份商品住宅交易量同比有較大跌幅，但從當前的交易情況來看，房地産市場正在逐漸回暖。與此同時，二手房正在被越來越多的購房者所關注，其成交量也在呈上升態勢。

　　至4月底石市已發出22個預售證

　　石市住房局相關人士介紹，截至4月底，石市今年以來共發出22個商品房預售許可證。

　　該人士提醒廣大購房者，無論是購買住宅還是商業、辦公項目，購房前查驗是否取得《商品房預售許可證》非常關鍵，購房者一定要查看自己要買的房屋是不是在預售範圍內。

　　如對所購住宅有疑問，購房者還可登錄石房網站(www.sjzfgj.gov.cn)進行核實。如發現未取得預售就進行違規銷售行為的，購房者可向石家莊市住房保障和房産管理局稽查大隊舉報，電話：0311-87018315。