——房價：限購令，“降壓靈”

　　導視：

　　驗戶口本，驗結婚證，4月30號北京推出嚴厲的商品方臨時性限購措施，隨著二手房新政出臺，上海、廣州、深圳及各地政府也紛紛推出房産新政，限購二套住房上調首付比例調整房貸利率。新一輪調控究竟會帶來什麼影響，從價格暴漲、搖號競購到持幣代購，市場遇冷，重症用猛藥，病去如抽絲，此次房地産調控能幫助中國房地産市場走出怪圈，獲得穩定的可持續發展，並在制度和體制改革上獲得突破嗎？

　　《新聞1+1》今日關注——複雜的房地産。

　　主持人（李小萌）：

　　歡迎來到《新聞1+1》。

　　對於很多的地産商和準備買房子作為投資的人來講，4月份令他們印象深刻。4月14日新的國十條出臺了，4月30日北京的地方性的限購措施也出臺了，業內説，這是有史以來最為嚴厲的調控措施。那麼這些措施能否切中要害，對於未來的房價影響又將如何顯現出來，今天我們來關注這個話題。

　　解説：

　　五一假期，北京終於告別了持續七個月的低溫，跑步進入夏天，然而北京樓市的溫度卻恰恰相反，一頭向下。以二手房為例，5月1日、2日的日均簽約量僅為211套，與4月份相比，降幅達82%。

　　短片中主持人：

　　本台消息，國務院總理溫家寶14號主持召開國務院常務會議，研究部署遏制部分城市房價過快上漲的各政策措施。

　　會議指出，今年1月初《國務院辦公廳關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》下發後，全國房地産……

　　解説：

　　國務院新政出臺半個月後，3月30號，北京市又出臺了史上最嚴的樓市新政，其中規定同一家庭只能限購一套商品房，而且從5月1號起，購房人買房時還要如實填寫一份家庭成員情況申報表。從4月14號國務院新政到4月底的北京新政，接連兩隻靴子落地，反映在市場上立竿見影的就是，北京4月下半月，期房成交量比上半個月驟降了四成多。同時二手房市場觀望氣氛漸濃，房主開始大規模拋售，然而這樣的冷熱兩重天，並不單單只是發生在北京。

　　3月份，上海二手房成交量放量大漲，幾乎是12月份成交量的4倍，而價格也連續第20個月攀升。

　　同期1：

　　年薪是在18萬不到，已經算是比較不錯的了，但是跟這個房價相比，還是相差很多。

　　同期2：

　　我老公説我有房價焦慮症，現在眼睛一睜開，就想到房子。

　　解説：

　　在上海一向被視為房市風向標的假日房展已不及過去人人頭攢動的熱鬧，不少展位前門庭冷落，一字排開的銷售人員數量超過了看房的市民。