（記者賴偉行）今後，廣州商品房項目納入業主分攤面積的共有部分也要和業主專有部分一起發房産證。

　　昨日，廣州市國土房管局發佈了《廣州市房地産開發項目配套公共服務設施房地産權登記管理規定（徵求意見稿）》並徵求社會意見。規定指出，作為分攤面積的業主共有配套設施，由房地産開發企業在申請房地産開發項目所有權初始登記時一併申請登記，領取房地産權利證書。開發項目在分割轉移登記時，該配套設施與業主專有部分一併登記，由房地産登記機構頒發房地産權利證書。

　　而不作為分攤面積的業主共有配套設施，由房地産開發企業在申請房地産開發項目所有權初始登記時一併申請登記，房地産登記機構在房地産登記簿上記載屬全體業主共有，但不頒發房地産權利證書。

　　配套公共服務設施分為建築物區分所有權業主共有的配套設施、政府主導或專營行業運行的社會公益性配套設施以及商業服務類等經營性配套設施。建築區劃內用於停放機動車輛的車位、車庫不適用《規定》。

　　納入分攤面積的設施

　　公共門廳（大堂、中庭）、走廊、過道、車道、管道井、提物井、垃圾道、電梯、扶梯、樓梯間（室內、室外樓梯）、屋頂梯屋，供（變）電設備間（變電室、高低壓配電房、發電機房、開關房等）、電梯機房、空調機房、供水設備（水箱間、水泵房），還包括套與公共建築之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建築面積。

　　為整幢樓房服務的消防控制室、智慧控制室、報警工作間、值班警衛室和管理用房等公共用房。（備註：與業主專有部分一併頒發房地産權利證書。

　　徵求意見方式

　　一、網上徵求意見的時間：2012年4月25日~5月4日。

　　二、公眾獲取徵求意見稿和制度説明全文的途徑：登錄市國土房管局網站(www.laho.gov.cn)點擊文本附件下載。

　　三、聯絡部門及方式：廣州市國土資源和房屋管理局産權地籍管理處，聯絡電話：83378852。

　　四、公眾反饋意見及建議的途徑：可通過電子郵件（gzcqc12@163.com）、郵寄（廣州市豪賢路193號18樓，郵編：510030，傳真：83177065）等形式反饋意見及建議。